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寧波
江西出臺(tái)公租房配租管理辦法
據(jù)江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前出臺(tái)《江西省公共租賃住房配租管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，《辦法》規(guī)范了公共租賃住房申請(qǐng)、審核及分配等管理工作。
根據(jù)《暫行辦法》，公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)城鎮(zhèn)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。《暫行辦法》要求申請(qǐng)人具有本地城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房建筑面積15平方米(含)以下;申請(qǐng)人無本地城鎮(zhèn)戶籍，來本地連續(xù)穩(wěn)定工作6個(gè)月以上，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明，本人及家庭成員在本地均無住房或家庭人均住房面積15平方米(含)以下。每個(gè)申請(qǐng)家庭只能承租一套公共租賃住房。
《暫行辦法》規(guī)定，公共租賃住房具備入住條件60天前應(yīng)編制分配出租和運(yùn)營管理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后向社會(huì)公告。
已通過公共租賃住房申請(qǐng)審核的家庭，應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行意向登記。市、縣住房保障行政主管部門進(jìn)行資格復(fù)核并將通過復(fù)核的家庭納入?yún)⒓訐u號(hào)名單。符合廉租住房申請(qǐng)條件的家庭優(yōu)先配租;申請(qǐng)家庭中有60周歲(含)以上老人、患大病人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒等家庭成員的，優(yōu)先配租。
公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月向原申請(qǐng)所在地市、縣住房保障行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核，繼續(xù)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合條件的不能續(xù)租，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。
公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府確定，原則上為同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%;廉租住房租金相當(dāng)于同地段、同品質(zhì)、同類型住房市場租金的10%。公共租賃住房的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每兩年調(diào)整一次，物業(yè)服務(wù)費(fèi)不高于本地普通商品房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的平均水平。
符合廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件的家庭租住公共租賃住房的，可享受相應(yīng)額度的廉租住房租賃補(bǔ)貼;家庭成員繳納了住房公積金的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金交公共租賃住房租金。承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，承租家庭繼續(xù)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，由承租家庭推舉新的承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同承租人的，租賃合同自動(dòng)終止。
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