家產不超32萬就可申請保障房

　　深圳市住房和建設局今天(12月31日)發布《關于受理保障性住房申請的通告》(以下簡稱通告)，深圳市將于2010年1月起組織開展第二次保障性住房申請受理工作。本次申請人收入線和家庭總資產線均有所放寬，家庭總資產不超過32萬元就可申請，較上次放寬了4萬元。(詳見申請條件)

　　本批保障房源另行公布

　　2007年，深圳市首次面向戶籍低收入住房困難家庭(含單身居民)租售保障性住房，共受理了8844戶家庭的申請，經終審合格家庭有6471戶。2007年度、2008年度共向社會提供各類保障性住房8209套。

　　經市房屋委員會決定，深圳市將于明年1月起組織開展第二次保障性住房申請受理工作。

　　深圳市開展第一次受理保障房申請時，在通告中公布了保障房房源數量、位置、基準售價、租金等內容。但這次的通告顯示：深圳市將根據保障性住房申請情況，分批向戶籍低收入群體提供經濟適用住房和公共租賃住房，逐步實現保障性住房在全市各區分布均衡化、申請常態化。房源的具體情況、基準售價與租金標準另行分批予以公布。

　　承租政策房者可申購經適房

　　通告還指出，承租政策性住房、保障性住房的家庭，符合本通告規定條件的，可提出申請購買經濟適用住房。經終審合格并選定住房的家庭，申請人、共同申請人須在簽訂購房合同前，辦理原承租住房的相關退租手續。

　　承租政策性住房、保障性住房的家庭，在承租期內經市、區住房保障管理部門審查核實有嚴重違規和違約行為的，本次不受理其購買經濟適用住房的申請。

　　上次已申請未購租者須再審

　　通告指出，符合原深圳市國土資源和房產管理局《關于2008年保障性住房租售的通告》規定已申請經濟適用住房、公共租賃住房，仍未購租保障性住房的，在房源公布后，按本通告及相關規定重新確認人口、收入、資產及住房狀況等信息，經終審合格后參加選房。

　　在本次保障性住房租售工作完成后，經終審合格仍未購租保障性住房的，將按照深圳市住房保障有關規定納入深圳市保障性住房輪候冊，在輪候有效期內由市、區住房保障管理部門根據保障性住房的建設進度和房源籌集情況，分批逐步解決其住房困難。

　　申請受理

　　受理時間：2010年1月25日至2月12日、2月22日至3月5日。

　　受理地點：戶籍所在地的街道辦事處。

　　資料領取：可在2010年1月23日至2月12日、2月22日至3月5日到就近的街道辦事處咨詢了解、領取申請表及相關資料，或者從市住房和建設局網站(www.szjs.gov.cn)下載。

　　選房辦法

　　經終審合格的，以計分排隊方式，按分數高低順序選房。分數相同的按申請人戶籍遷入日期排隊，日期相同的抽簽確定選房順序。基本計分辦法如下：

　　(一)申請人戶籍自遷入本市當月起每月1分。

　　(二)申請人戶籍遷入本市時不滿18周歲的，其遷入時間從年滿18周歲當月算起;成立深圳經濟特區前遷入本市的，遷入時間從1980年6月算起。

　　(三)申請人服役前或者到外地讀書前戶籍已在本市的，其戶籍遷入時間可連續計算。

　　(四)計分截止時間為2009年12月31日。

　　(五)加分條件：申請人及共同申請人中有重點優撫對象、一級殘疾人的，增加24分;二級殘疾人，增加18分;三級殘疾人，增加12分。申請人及共同申請人中有多人符合加分條件的，可累計加分。

　　具體選房時間、地點及有關規則另行公布。

　　收入證明

　　2008年至2009年期間，在職的申請人及共同申請人，其工薪收入由所在單位出具證明(加蓋人事勞資章或者單位公章，并由單位有關負責人簽字);若其間工作單位發生變化的，應當一并提交原單位和現單位出具的收入證明。2008年至2009年期間，持有失業證的申請人或者共同申請人，收入情況在個人誠信申報后由戶籍所在地街道辦事處評估并蓋章。申請人及共同申請人的具體收入按有關規定進行認定。#p#分頁標題#e#

　　咨詢電話：

　　市住宅售房管理服務中心 83207144

　　申請條件

　　申請人、共同申請人均在2007年12月31日之前(含此日，下同)具有本市戶籍，但未成年子女取得本市戶籍時間不受此時間限制。

　　具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現役軍人的，配偶視為本市戶籍人員;因就學、服兵役等原因戶籍遷移出本市的在讀學生或者現役軍人，視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人。

　　申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。

　　申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

　　申請人已婚的，其婚姻狀況形成時間在2007年12月31日之前。申請人為單身居民的，須在2007年12月31日之前年滿35周歲。(對比：上次未規定單身條件。)

　　申請人、共同申請人在本市內外均不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等。

　　申請購買經濟適用住房的家庭，申請人及共同申請人在本市內、外均未曾購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;從2005年1月1日起至簽訂購房合同之日，未曾轉讓過自有形式的住房。

　　申請租住公共租賃住房的，申請人、共同申請人均未租住政策性住房、保障性住房。

　　申請人、共同申請人在本市未享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。

　　申請家庭人均年可支配收入2008年、2009年連續兩年低于26529元;申請租住公共租賃住房的單身居民，年可支配收入2008年、2009年連續兩年低于26529元。家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總人數計算。

　　(對比：上次家庭人均年可支配收入規定為連續兩年低于23252元。)

　　截至本通告發布之日的前一日，申請家庭總資產不超過32萬元，申請租住公共租賃住房的單身居民個人總資產不超過32萬元。申請家庭總資產按申請人及共同申請人總資產的總和計算。

　　(對比：上次申請家庭總資產規定為不超過28萬元。)

　　申請人、共同申請人沒有違反國家計劃生育政策作假者5年內不得再申請

　　本次對申請人、共同申請人的資格采取“三級審核，兩次公示”的方式審核，即街道辦事處受理和初審、區建設(住宅)局復審、市住房和建設局終審，全市、社區兩次公示，嚴格審查核實申請人、共同申請人的人口、收入、資產、住房等情況。

　　對弄虛作假，隱瞞人口、收入、資產及住房狀況騙取經濟適用住房、公共租賃住房的，嚴格執行取消相應資格、政府收回住房、提高租金等規定。對拒不執行的，市、區住房保障管理部門可依法申請人民法院強制執行。違規行為一旦查實，載入個人誠信不良記錄，5年內不得申請享受住房保障待遇。情節惡劣的，在社區公示通報并通知所在單位，行為涉嫌違法犯罪的，移送司法機關依法處理。對為申請人或者共同申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或者監察部門依法追究相關責任人的責任，涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。(