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寧波
《南昌出臺對個人在城區購買普通商品住房貸款實行貼息政策實施辦法》
????據南昌市房管局有關負責人介紹，“購房貼息”政策的出臺，從消費角度看，一定程度減輕了消費者購買普通商品住房的資金壓力，使消費者對購買普通商品住房有了更多的關注；從開發商角度看，激活了商品房市場，同時也促使開發企業多開發建設一些適合大眾居住的高品質的普通商品住房。
購房貼息政策是針對個人采用貸款的方式購買中低價位、中小面積的住房實行政府資助的政策。記者昨日了解到，從本月24日起，每周六上午9：00－12：00，下午2：30－5：30，符合享受政策的購房者可持相關資料到南昌市房管局（孺子路223號）房地產交易市場一樓大廳咨詢并辦理購房貸款貼息手續，領取購房貼息款。另外，記者就市民關心的購房貼息政策相關問題采訪了房管部門。
????哪些人可享受購房貼息？
????據了解，同時具備以下條件的購房個人方可享受購房貼息政策：從今年1月1日起（指辦理貸款合同時間），在東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、灣里區、南昌高新技術開發區、南昌經濟技術開發區和紅谷灘新區范圍內貸款購買普通商品住房的；購買普通商品住房（包括新建商品房和二手房），每套住房建筑面積不超過150平方米且每平方米成交價不超過2800元的；購房人實際已支付的貸款利息金額已超過貼息金額的。另外，購買經濟適用房和按南昌市房改政策購買的公有住房，不享受貼息政策。一次性付款或分期付款購房的不享受貼息政策。購買非住宅的不享受貼息政策。
????貼息金額標準是多少？
????對符合享受貼息政策的購房人，貼息金額按購房款總額的1％計算。商品住房購房款總額以購房發票為準，二手住房購房款總額以繳納契稅的憑證為準。
????什么是已付貸款利息要超過貼息金額？
????已付貸款利息超過貼息金額是指：貸款購房人到申請領取貼息款之月為止，實際已向借款銀行支付的貸款利息大于按規定應該享受的貼息金額。例如，2004年2月1日某人申請貸款購買了一套單價2600元／平方米，面積120平方米普通商品住房一套，貸款金額為20萬元，按借款合同約定，每月向銀行支付的貸款利息為600元，6個月支付的貸款利息為3600元；按規定該購房人可享受的貼息金額為3120元（2600×120×1％），在具備房產證等其他相關材料的情況下，8月1日（6個月，即貸款人已實際支付3600元利息）后，該購房人可以領取3120元的貼息款。已支付的利息款以貸款銀行出具的結息清單為準，貸款購房人可向貸款銀行索取。
????辦理貼息手續應提供哪些資料？
????符合享受購房貼息政策的購房人，在實際支付的貸款利息大于貼息金額的情況下（實際支付貸款利息以銀行貸款結息清單為準），持以下資料辦理貼息申請手續：《個人購買普通商品住房貸款貼息申請表》（可到市房管局房地產交易市場一樓專柜領取）；房屋所有權證（原件和復印件）；購房合同（原件和復印件）；貸款合同（原件和復印件）；貸款銀行所出具的銀行貸款結息清單（原件和復印件）；購買商品住房的須提供購房發票（原件和復印件）；購買二手房的須提供契稅繳納憑證（原件和復印件）；購房人身份證（原件和復印件）。（文章原載于江南都市報)
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