廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院:
你院(90)民請(qǐng)字第1號(hào)《關(guān)于羅超華與王輝明房屋典當(dāng)糾紛一案的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。
經(jīng)征求有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)后,我們研究認(rèn)為:從該案的情況看,羅超華與王輝明家于一九五六年所立的典當(dāng)契約,在當(dāng)時(shí)是合法的。羅對(duì)原房屋宅基地合法的使用權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)。承典人在承典的小院內(nèi)建房,與契約約定并不矛盾,不影響出典人按約定行使回贖的權(quán)利。因此,我們基本同意你院審判委員會(huì)的第一種意見(jiàn),即應(yīng)準(zhǔn)予出典人按約定回贖原房屋和新建的房屋。回贖時(shí)出典人應(yīng)對(duì)承典人新建房屋所花費(fèi)用予以適當(dāng)補(bǔ)償。至于王輝明家的住房問(wèn)題,如確屬困難,可提出申請(qǐng),由法院出面聯(lián)系,有關(guān)部門(mén)按有關(guān)規(guī)定妥善安置解決。
以上意見(jiàn)供參考。
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2009-11-25