福建省高級人民法院:
你院《關(guān)于中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司福州辦事處與張景宗、雷珊珊、張瑱瑱、廈門正豐源保稅有限公司借款合同糾紛一案的審理報(bào)告》收悉。經(jīng)研究認(rèn)為:
張景宗在購房合同的買方一欄除署上自己的名字外,還署上其未成年女兒張瑱瑱的名字,是將所購房屋的一部分權(quán)利贈與給張瑱瑱的行為。由于所購房屋尚未辦理所有權(quán)證,張瑱瑱尚未取得贈與房屋的權(quán)利,故張景宗此時有權(quán)處分所購房屋。
購房合同書上的買方是張景宗和張瑱瑱的名字,而張景宗是張瑱瑱的法定監(jiān)護(hù)人,張瑱瑱是未成年人,無法向其征詢意見,所以保稅區(qū)建行有理由相信張景宗具有對該房屋的處分權(quán),因而與其簽訂了抵押合同,并依法辦理了抵押登記,這充分表明,保稅區(qū)建行盡到了注意義務(wù),是沒有過錯的,因而是善意的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第89條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)維護(hù)保稅區(qū)建行的合法權(quán)益,依法確認(rèn)抵押合同的效力。
綜上所述,本案抵押合同合法有效。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《制止危及海上航行安全非法行為公約》及《制止危及大陸架固定平臺安全非法行為議定書》的決定
1991-06-29全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和萊索托王國引渡條約》的決定
2004-10-27中華人民共和國海事訴訟特別程序法
1970-01-01中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法(2000修訂)
2000-07-08中華人民共和國著作權(quán)法
1990-09-07第六屆全國人民代表大會第五次會議關(guān)于授權(quán)全國人民代表大會常務(wù)委員會審議批準(zhǔn)《中華人民共和國政府和葡萄牙共和國政府關(guān)于澳門問題的聯(lián)合聲明》的決定
1987-04-11中華人民共和國森林法(試行)
1979-02-23中華人民共和國工會法(已被修正)
1992-04-03全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于縣級人民代表大會代表選舉時間的決定
1997-07-03中華人民共和國消防救援銜標(biāo)志式樣和佩帶辦法
2018-11-06殘疾人教育條例(2017修訂)
2017-02-01中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例(2017修正)
2017-10-07中華人民共和國進(jìn)出口關(guān)稅條例(2016年修正)
2016-02-06事業(yè)單位人事管理?xiàng)l例
2014-04-25國務(wù)院關(guān)于改進(jìn)加強(qiáng)中央財(cái)政科研項(xiàng)目和資金管理的若干意見
2014-03-03國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)貫徹實(shí)施質(zhì)量發(fā)展綱要2013年行動計(jì)劃的通知
2013-02-27國務(wù)院關(guān)于同意建立金屬非金屬礦山整頓工作部際聯(lián)席會議制度的批復(fù)
2013-01-30鐵路交通事故應(yīng)急救援和調(diào)查處理?xiàng)l例(2012修訂)
2012-11-09國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)知識產(chǎn)權(quán)局等部門關(guān)于加強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)工作若干意見的通知
2012-04-28國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》的決定(2011)
2011-07-19國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府網(wǎng)站管理工作的通知
2011-04-21國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快轉(zhuǎn)變東北地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)指導(dǎo)意見的通知
2010-11-30國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)法治政府建設(shè)的意見
2010-10-10國務(wù)院安委會關(guān)于集中開展嚴(yán)厲打擊非法違法生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)行為專項(xiàng)行動的通知
2010-07-27國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持甘肅經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的若干意見
2010-05-02國務(wù)院辦公廳關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪“菜籃子”工程建設(shè)的意見
2010-03-09中國人民解放軍現(xiàn)役士兵服役條例
1999-06-30裝備制造業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃
2009-05-12中共中央、國務(wù)院關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見
2009-03-17國務(wù)院關(guān)于實(shí)施成品油價格和稅費(fèi)改革的通知
2008-12-18