一、地方各級人民政府各有關(guān)主管部門要高度重視科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)職工的住房問題，采取切實有效的措施，支持這些單位自建經(jīng)濟適用住房，使這些單位的職工住房條件進一步得到改善。

　二、對科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)自建經(jīng)濟適用住房，應(yīng)執(zhí)行下列政策：
　　（一）為本單位職工建設(shè)經(jīng)濟適用住房所用的自用土地仍保留原劃撥土地使用權(quán)性質(zhì)，申請用地變更登記，免收土地出讓金；
　　（二）配套建設(shè)的經(jīng)營性設(shè)施不得無償劃轉(zhuǎn)給其他部門或單位；
　　（三）嚴格禁止攤派和無法律及行政法規(guī)依據(jù)的收費、集資；
　　（四）對經(jīng)有批準權(quán)限部門批準的各種行政性收費，已經(jīng)免征的，繼續(xù)免征；未免征的；減半征收。

　三、國有商業(yè)銀行要采取措施，支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)自建經(jīng)濟適用住房，支持科技、教育、文化和衛(wèi)生界職工購買經(jīng)濟適用住房。
　　（一）對批準的自建經(jīng)濟適用住房（含校園內(nèi)周轉(zhuǎn)住房），只要項目具備開工建設(shè)條件，單位實際投入的自籌資金達到項目投資的２０％，且已落實購房對象，國有商業(yè)銀行可發(fā)放住房建設(shè)貸款；
　　（二）對購買本單位自建經(jīng)濟適用住房的職工，只要首付款達到購房款的３０％，均可向國有商業(yè)銀行申請個人住房抵押貸款；
　　（三）科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)的職工購買本單位的自建經(jīng)濟適用住房，國有商業(yè)銀行可發(fā)放購房款７０％的個人住房抵押貸款，還貸期限最長不超過２０年。

　四、對已經(jīng)實行住房公積金辦法的科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)，其職工購買單位自建經(jīng)濟適用住房，需要申請住房公積金貸款的，在同等條件下應(yīng)予優(yōu)先安排。

　五、科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)自建經(jīng)濟適用住房，應(yīng)當按照房改政策向職工出售。
　　在當?shù)胤扛呢泿呕桨赋雠_前開工、１９９９年底前竣工的自建經(jīng)濟適用住房，可以按《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔１９９４〕４３號）規(guī)定的成本價向職工出售。
　　有條件的單位可以按《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔１９９８〕２３號）規(guī)定的經(jīng)濟適用住房建造成本向職工出售并按當?shù)胤扛呢泿呕囊?guī)定向職工發(fā)放住房補貼。

　六、地方各級人民政府的計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地、銀行等部門要簡化辦事程序，積極支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)自建經(jīng)濟適用住房。

　七、地方各級人民政府價格主管部門要加強對科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)自建經(jīng)濟適用住房成本費用的監(jiān)控，做好對職工出售經(jīng)濟適用住房的價格指導(dǎo)工作。對違反國家價格政策的行為，要依法查處。

　八、科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)自建經(jīng)濟適用住房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，其計劃應(yīng)當列入當?shù)乇灸甓冉?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和年度土地利用計劃。

　九、科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)應(yīng)當在符合本單位建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的條件下，在教學、科研等業(yè)務(wù)區(qū)外自建經(jīng)濟適用住房，建成的住房應(yīng)全部用于解決本單位、本系統(tǒng)職工住房，不得對外銷售。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　建　設(shè)　部　國家計委
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　國土資源部　人民銀行
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　科　技　部　教育部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文　化　部　衛(wèi)生部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九八年九月十日