第一條　為規(guī)范企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證活動(dòng)，保證辦證質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》、《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》、《公證程序規(guī)則（試行）》及有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

　　第二條　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同出租方與承租方按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　第三條　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證是國(guó)家公證機(jī)關(guān)依法證明企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

　　第四條　本細(xì)則適用于全民所有制小型工業(yè)企業(yè)、集體所有制工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證。

　　第五條　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證由實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)所在地的公證處管轄。

　　第六條　出租方（人民政府委托的部門或集體所有制企業(yè)的所有者）、承租方（承租經(jīng)營(yíng)者）為企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證的申請(qǐng)人。

　　第七條　申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并分別提交下列材料：

　　（一）出租方

　　1.法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件，代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)和本人身份證件；

　　2.企業(yè)實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)的批準(zhǔn)文件和有關(guān)材料，集體所有制企業(yè)需提交企業(yè)職工代表大會(huì)的決議；

　　3.租賃前的企業(yè)資產(chǎn)審計(jì)評(píng)估報(bào)告；

　　4.經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的，需提交承租方的中標(biāo)證明；

　　5.企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同；

　　6.其他有關(guān)材料。

　　（二）承租方

　　1.法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件（企業(yè)承租），企業(yè)職工代表大會(huì)決議和全員承租代表身份證明及本人身份證件（全員承租），合伙協(xié)議和授權(quán)委托書(shū)及合伙代表本人身份證件（合伙承租），本人身份證件（個(gè)人承租），代為申請(qǐng)的，需提交授權(quán)委托書(shū)和本人身份證件；

　　2.承租經(jīng)營(yíng)者符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定和出租方要求的廠長(zhǎng)（經(jīng)理）條件的證明材料；

　　3.擔(dān)保書(shū)和抵押物的所有權(quán)憑證，抵押物系共有的，應(yīng)提交共有人同意的證明；

　　4.其他有關(guān)材料。

　　第八條　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同應(yīng)具備下列條款：

　　1.合同雙方的名稱、地址，法定代表人或代理人的姓名、住址，合同簽訂的日期、地點(diǎn)，合同的生效日期；

　　2.標(biāo)的；

　　3.合同的生效條件和有效期限；

　　4.租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)總目標(biāo)及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；

　　5.租金數(shù)額、交付期限及計(jì)算辦法；

　　6.承租方的收益及企業(yè)各項(xiàng)基金的分配比例；

　　7.租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理；

　　8.雙方的權(quán)利、義務(wù)；

　　9.租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收；

　　10.合同變更、解除的條件和程序；

　　11.違約責(zé)任和合同爭(zhēng)議的處理辦法；

　　12.經(jīng)濟(jì)擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)基金；

　　13.雙方約定的其他條款。

　　第九條　符合下列條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理，并書(shū)面通知當(dāng)事人：

　　（一）申請(qǐng)人符合本細(xì)則第六條的規(guī)定；

　　（二）申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合本細(xì)則第四條規(guī)定的范圍；

　　（三）申請(qǐng)公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄；

　　（四）本細(xì)則第七條規(guī)定的材料基本齊全。

　　不符合前款規(guī)定條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，通知當(dāng)事人，并告知對(duì)不受理不服的復(fù)議程序。

　　第十條　受理或不受理的決定，應(yīng)在本細(xì)則第七條所列材料基本齊全后的七日內(nèi)作出。

　　第十一條　公證員應(yīng)認(rèn)真接待申請(qǐng)人，按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十四條的規(guī)定制作談話筆錄，并著重記錄下列內(nèi)容：

　　（一）實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)的基本情況；

　　（二）經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的，招標(biāo)投標(biāo)情況、

　　（三）合同簽訂情況；

　　（四）承租方經(jīng)營(yíng)實(shí)施方案；

　　（五）公證費(fèi)的負(fù)擔(dān)及支付方式；

　　（六）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)詢問(wèn)的其他情況。

　　第十二條　辦理企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證，公證員除應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》第二十三條規(guī)定的內(nèi)容審查外，還應(yīng)著重審查以下內(nèi)容：

　　（一）本細(xì)則第七條所列材料是否齊全、屬實(shí)；

　　（二）合同條款是否完備、合法，文字表述是否清楚、準(zhǔn)確；

　　（三）租金確定的依據(jù)；

　　（四）擔(dān)保能力。

　　第十三條　符合下列條件的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，公證處應(yīng)按《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定的程序和期限出具公證書(shū)：

　　（一）出租方、承租方符合規(guī)定的出租、承租條件；

　　（二）雙方意思表示真實(shí)；

　　（三）合同內(nèi)容真實(shí)合法。

　　不符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證。拒絕公證的，公證處應(yīng)在辦證期限內(nèi)將拒絕的理由書(shū)面通知當(dāng)事人，并告知對(duì)拒絕不服的復(fù)議程序。

　　第十四條　非工業(yè)企業(yè)的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證，參照本細(xì)則辦理。

　　第十五條　本細(xì)則由司法部負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條　本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。