北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

?

?

?

　　委托人（甲方）：?????????????????????????

?

　　經(jīng)紀人（乙方）：?????????????????????????

?

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

?

　　第一條　甲乙雙方應提供下列相應證件：

?

　　甲方提供：1.“銷售許可證”；2.權(quán)屬證件；3.物業(yè)的具體情況；4.法定代表人身份證明；5.營業(yè)執(zhí)照；6.個人身份證。

?

　　乙方提供：1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”；2.經(jīng)紀人崗位“資格證”；3.經(jīng)紀人身份證；4.營業(yè)執(zhí)照。

?

　　第二條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共??????項：

?

1.?房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：?????????????????????????????????????????????????????????????????????

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

?

2.具體要求：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

?

3.其他要求：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

、

　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。

?

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的??????％計算支付；

?

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的??????％一次性計算支付；

?

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的??????％計算支付；

?

　　其他服務項目支付????????????元。

?

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

?

　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

?

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權(quán)按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

?

　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出＿天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

?

　　第六條　本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

?

　　乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

?

　　第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：

?

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的；

?

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

?

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

?

　　4.?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

?

　　第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

?

　　1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實；

?

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

?

　　3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

?

　　4.?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

?

　　第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至??????????年??????月??????日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的＿＿日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

?

　　第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

?

　　第十一條　本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

?

　　第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

?

　　第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

?

　　1.向????????????????仲裁委員會申請仲裁；

?

　　2.向人民法院提起訴訟。

?

　　第十四條　本合同壹式??????份，甲、乙雙方各執(zhí)??????份，具有同等法律效力。

?

?

?

　　甲方（簽章）　　　　　　　　　　　　　?　乙方（簽章）　　　　　　　　　

?

　　營業(yè)執(zhí)照號碼　　　　　　　　　　　　　?　營業(yè)執(zhí)照號碼　　　　　　　　　

?

　　個人身份證號　　　　　　　　　

?

　　法定代表人　　　　　　　　　　　　　?　?法定代表人　　　　　　　　　　

?

　　住址／注冊地址　　　　　　　　　　　?　　注冊地址　　　　　　　　

?

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　　　　?　　郵政編碼　　　　　　　　　　　

?

　　聯(lián)系電話　　　　　　　　　　　　　　　?　聯(lián)系電話　　　　　　　　　　　

?

　　傳真號碼　　　　　　　　　　　　　　　?　傳真號碼　　　　　　　　　　　

?

　　委托代理人　　　　　　　　　　　　　　?　承辦經(jīng)紀人員　　　　　　　　　　

?

　　（資格證編號：　　　　　　　　　　）

?

　　房地產(chǎn)權(quán)證／商品房現(xiàn)（預）售許可證

?

　　（證件編號：　　　　　　　　　　）

?

　　簽約日期　　　　　　　　　　　　　　　　簽約日期　　　　　　　　　　　?