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寧波
房屋繼承具體要交哪些稅
在進行房屋繼承的時候，如果需要將繼承的房屋過戶的話，那此時才會涉及到交稅的問題。究竟房屋繼承交稅具體包括哪些呢？而房屋繼承需要花多少錢？針對這兩個問題，本文整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。
一、房屋繼承交稅具體包括哪些
1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。
2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。
3、營業稅。房產證已過5年，可免征;房產證未過5年，估價×5.6%
4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、房屋繼承需要花多少錢
除了上述所列的稅費之外，還需要交納下列費用：
1、繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價格的2%來收取，但是最低不得低于200 元。
2、房地產價值評估費用。
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
100萬元以下(含100萬元)：累進稅率0.5%
101萬元-1000萬元：累進稅率0.25%
1001萬元-2000萬元：累進稅率0.15%
2001萬元-5000萬元：累進稅率0.08%
5001萬元-8000萬元：累進稅率0.04%
8001萬元-10000萬元：累進稅率0.02%
10000萬元以上：累進稅率0.01%
3、房地產繼承過戶登記費。登記費標準為每件100元。
房屋繼承交稅這不是必然的，若繼承人不需要將繼承的房屋過戶的話，那么就不需要交納稅費了。在實際辦理房屋繼承過戶的時候，可能需要同時進行公證，這也是需要支付一定費用的。因此房屋繼承所要花的錢，還遠遠不止稅費這一部分。
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