新疆維吾爾自治區(qū)實施《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》細(xì)則
（1989年2月4日自治區(qū)人民政府令第4號發(fā)布 根據(jù)2007年10月29日新疆維吾爾自治區(qū)人民政府關(guān)于修改 《新疆維吾爾自治區(qū)實施 〈城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉細(xì)則》的決定修訂 新疆維吾爾自治區(qū)人民政府令第147號）

　　第一條　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本實施細(xì)則。

　　第二條　自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)劃分為七類地區(qū)，按照七個稅額等級標(biāo)準(zhǔn)，征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　第三條　在征收城鎮(zhèn)土地使用稅的地區(qū)，使用土地的單位和個人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），均應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本實施細(xì)則的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
　　前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

　　第四條　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定的適用稅額計算征收。

　　第五條　地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定，確定納稅人占用土地的面積：
　　一　單位和個人使用的土地，以土地使用證或者國土資源管理部門批準(zhǔn)文件所載面積為準(zhǔn)；超過批準(zhǔn)土地面積和無批準(zhǔn)文件或者未發(fā)放土地使用證的，以經(jīng)核實的現(xiàn)有實際占用的土地面積為準(zhǔn)；
　　二　屬于兩個以上單位的建筑物產(chǎn)權(quán)和庭院用地，以土地使用證或者國土資源管理部門批準(zhǔn)文件所載面積為準(zhǔn)；無批準(zhǔn)文件或者未發(fā)放土地使用證的，以各自實際占用面積所占比例為準(zhǔn)；
　　三　出租房屋的用地，以建筑物和建筑物周圍庭院實際占用面積為準(zhǔn)。

　　第六條　自治區(qū)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額幅度及標(biāo)準(zhǔn)，按照《新疆維吾爾自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額幅度表》（附表）執(zhí)行。
　　自治區(qū)人民政府在《條例》規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)自治區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，適時調(diào)整適用稅額幅度。

　　第七條　縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度、地價水平等情況，按照《新疆維吾爾自治區(qū)域鎮(zhèn)土地使用稅年稅額幅度表》　附表　規(guī)定的地區(qū)類別和稅額等級提出適用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)州、市人民政府、地區(qū)行政公署審核，報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)公布執(zhí)行。

　　第八條　除《條例》第六條規(guī)定免稅用地外，下列用地可以減征或者免征城鎮(zhèn)土地使用稅：
　　一　企事業(yè)單位和個人辦的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園；
　　二　簡易集貿(mào)市場；
　　三　經(jīng)批準(zhǔn)使用的荒漠土地或者經(jīng)改造使用的山地從批準(zhǔn)使用的年度起免征城鎮(zhèn)土地使用稅五年；
　　四　住房制度改革經(jīng)營單位給職工個人出售的商品住房和職工一次性購買的公有住房；
　　五　經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)的免稅用地。

　　第九條　除《條例》第六條和本實施細(xì)則第八條規(guī)定的減免稅情形外，納稅人因自然災(zāi)害等不可抗力遭受重大損失，確實無力納稅需要減免稅的，按照國家有關(guān)稅收減免權(quán)限和程序規(guī)定辦理。

　　第十條　《條例》第六條第（一）、（二）、（三）項規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的單位舉辦的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)企業(yè)，使用免稅單位的建筑設(shè)施所用土地，由經(jīng)營者按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，免征單位出租的建筑設(shè)施用地，出租者按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　第十一條　城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。國土資源管理部門向申請使用土地的單位、個人下達(dá)批準(zhǔn)使用土地文件或者核發(fā)土地使用證的同時，應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)文件、證件副本抄送使用土地單位所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。

　　第十二條　城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，于每年四月和十月分兩次繳納，每次納稅期限為一個月。

　　第十三條　納稅人應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限，持國土資源管理部門的批準(zhǔn)文件、土地使用證、劃線平面圖、規(guī)劃圖和土地的權(quán)屬、位置、使用面積材料和納稅登記表，向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報登記。
　　納稅人新使用的土地，應(yīng)當(dāng)于批準(zhǔn)使用之日起三十日內(nèi)申報登記。
　　納稅人增加或者減少用地，土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)當(dāng)在出讓、轉(zhuǎn)讓之日起三十日內(nèi)申報登記。
　　免稅單位使用的土地，應(yīng)當(dāng)依照本條規(guī)定，辦理申報登記以及征、免稅事宜，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實發(fā)給征、免稅證明。

　　第十四條　城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理和違章處理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》與本實施細(xì)則的規(guī)定辦理。

　　第十五條　本實施細(xì)則自公布之日起施行。稅額計算征收按照《條例》規(guī)定自1988年11月1日起執(zhí)行。
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