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寧波
民事訴訟管轄（三）---專屬管轄
專屬管轄是指法律特別規定某些類型的案件只能由特定的法院行使管轄權的一種訴訟管轄。它是一種排它性的管轄，因為它不僅排除了一般地域管轄和特殊地域管轄的適用，而且還排除了打官司當事人以協議的方式選擇其他法院管轄的可能性。它與一般地域管轄和特殊地域管轄的關系是，凡法律規定為專屬管轄的訴訟一律適用專屬管轄。
在我國，專屬管轄只適用于以下三種情況：
第一， 因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
第二， 因港口作業中發生的糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。
第三， 因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住地或主要遺產所在地人民法院管轄。
這里的不動產是指不能移動或移動后會降低或喪失其價值的財產，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。 ?
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