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寧波
商品房買賣合同糾紛
原告：XXX
（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX）
住 址：呼和浩特XXXXXXXXXX
受托代理人：
戴 濤 北京市新輝律師事務所律師
聯(lián)系電話：13571916898
被告：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：XX川（聯(lián)系電話：029－8324XXXX）
地址：西安市XXXXXXXX 郵編 7100XX
訴訟請求：
1、責令被告立即支付已經(jīng)交付購房款的雙倍款項693,572.26元人民幣（原告已經(jīng)交付購房款本金346,786.13元人民幣）及已經(jīng)支付購房款的利息損失；
2、被告承擔本案訴訟費。
事實與理由：
2XXX年6月27日，原、被告雙方簽訂了編號NO.45《商品房認購協(xié)議》（見證據(jù)一），合同約定被告在2XXX年12月30日前向原告交付使用C座三單元XXXX號房，認購單價2903.40元/平方米，認購面積132.71平方米，總房款385,310.21元人民幣；原告已經(jīng)按照合同約定在2XXX年6月30日給被告支付了全部購房款的90％（含定金），即346,786.13元人民幣（見證據(jù)二）。
原告已經(jīng)按照合同約定完全履行了義務，可是被告卻一再欺騙原告，沒有按照合同約定給原告交付房屋。
2XXX年10月18日，原告抱著最大的誠意，在放棄許多權利的基礎上再次與被告簽訂了《退款協(xié)議》（見證據(jù)三），約定被告退還原告已經(jīng)支付的購房款346,786.13元人民幣及利息6％/年，月息0.5％，退款后原告不再追究被告違約責任。被告承諾在2XXX年11月15日前一次性退清房款50％，2XXX年12月31日前一次性退清余款及利息，可是被告卻再次欺騙了原告的善良誠意，至今沒有退還原告任何款項。
被告毫無誠信的違法行為已經(jīng)嚴重損害了原告的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第49條（經(jīng)營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍）、《中華人民共和國合同法》第113條（當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任）及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等有關規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求貴院責令被告立即支付已經(jīng)交付購房款的雙倍款項693,572.26元人民幣（原告已經(jīng)交付購房款本金346,786.13元人民幣）及已經(jīng)支付購房款的利息損失，且承擔本案的所有訴訟費用。
此致
XX市XX區(qū)人民法院
原告（簽字或蓋章）：
代理律師：戴濤
二XXX年十一月十六日
附件：三份證據(jù)。
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