国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

購房者如何降低違約風險

來源: 律霸網整理 蘇瑩 · 2020-07-23 · 320人看過

房屋買賣需要簽訂書面合同,合同的法律約束力通俗于講就是只要內容不違反國家法律,就是簽約人之間的“法律”。因違反購房合同而承擔違約的責任是需要支付相當數量的違約金,給買賣雙方造成不同程度的損失,故此,筆者通過近年對房地產案件的代理,歸納了購房者違約的四種常見情況,并逐一提出建議,以期對購房者有所幫助。 1、 資金落空導致違約購房資金除了自身積累外,還可以通過機構融資,民間私人借貸兩種途徑獲得。機構融資常見有四種形式:公積金貸款按揭貸款、抵押貸款、信用貸款。每種貸款都有嚴格的條件,交付定金后才發現貸不到款是相當嚴重的。建議:貸款合同屬諾成合同,只要把貸款合同生效作為“房屋買賣合同”生效的條件,即可避免這種風險。民間私人借貸一般是親友借款,是購房人常用的形式,其特點是以人身信任關系為基礎,對借款人主體沒有具體要求,但隨著經濟生活節奏的加快,且由于住房借款數客大、時間長、借款落空的可能也越大。建方:民間借款,法律上屬實踐合同,應在借款到手后簽約而不是有了口頭允諾即去買房。 2、 簽約發生意外事件,導致不能履行合同購房是一個家庭最重要的消費,影響家庭消費行為的因素主要有就業因素、健康原因、入學等等,不同時期不同消費者需求的迫切程度是不一樣的。建議:充分預見意外因素并就一些可保事件向保險公司投保不失為上策。投保要注意不同保險相似險種的“保險責任范圍”是有區別的。中保公司的《職工個人住房抵押貸款綜合保險》是值得推薦的一種險種。 3、購房合同之外目的落空,導致不履行合同這類消費者系醉翁之意不在酒,需求層次相對較高,不僅關注戶型價格,更關注合同價格之外的如車庫、采光、社區服務等因素 。經常有購房人因得知新購房屋前將興建一高層建筑影響采光而要求退房,在協商未果的情況下毀約。建議:將你的通風、采光等需要一并訂入合同,并作為合同解除的條件。 3、 簽約后改變主意,導致違約雖說房屋買賣中沖動型不多,但這種情形還是有的。建方:“少”交定金,“遲”簽合同。以上歸納了四種常見的違約情形,此外還有一種是婚姻關系解除致使分期付款購房合同不能履行。以后這種糾紛必將大量出現。由于婚姻靠感情維系,對此作為律師也就無能為力了。(房地產律師網) ?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
林燁

林燁

執業證號:

13302201710859571

浙江歐碩律師事務所

簡介:

林燁律師,畢業于華東政法大學,擁有扎實的法學理論功底,從事法律工作多年,專注于刑事辯護法律事務研究,同時擅于處理知識產權、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭等民商事領域事務,理論和實踐并行,曾在福建廈門、上海執業,后調入浙江寧波執業,先后為多家知名企業提供知識產權和企業法律顧問服務,積累了豐富的實務經驗。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執業理念,為當事人提供勤勉盡責的法律服務,讓法律服務過程“透明化”,切實維護當事人的合法權益。

微信掃一掃

向TA咨詢

林燁

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

上交工資卡,竟也會構成家暴!

2020-02-19

請律師的流程

2020-02-25

你與知識產權的海關保護只差一個“程序”

2020-03-03

盜竊罪量刑標準劃分

2020-03-09

訴訟離婚可以委托律師,自己可以不到場嗎

2020-03-12

如何防止投保被騙

2020-03-30

訂立保險合同:這些事項要注意

2020-04-01

出了交通事故?賠償順序不能少

2020-04-01

技術開發合同有什么風險

2020-04-10

競業限制期間不給予補償保密協議是否有效

2020-04-10

戀愛時遇到法律糾紛問題如何處理

2020-04-15

防衛過當在法律上是否能減刑

2020-04-21

非法傳銷罪具體罰金標準是多少

2020-04-24

離婚證丟了,如何再婚?

2020-04-26

沒有遺囑,父親的股權怎么繼承?

2020-04-27

民間借貸合同詐騙與民間借貸糾紛的區別

2020-04-27

如何解決非婚生子女撫養權問題?

2020-04-28

新婚姻法對孩子撫養費有哪些規定?

2020-04-28

農村子女撫養費怎么計算?

2020-04-28

孩子丟了怎么辦?

2020-04-29

什么情況下可以更改孩子撫養權?

2020-04-29

著作權侵權如何構成

2020-04-29

商家無售房許可,售房合同是否有效

2020-04-30

離婚訴訟中當事人需要注意哪些舉證技巧?

2020-05-01

離婚房產分割有哪些原則?

2020-05-01

子女撫養費支付一般要給到什么時候?

2020-05-02

一方剝奪子女探視權另一方能變更撫養權嗎?

2020-05-04

協議離婚以后還能不能變更子女撫養權?

2020-05-04

夫妻離婚子女撫養權問題一般如何處理?

2020-05-04

離婚協議書要公證嗎?公證有什么意義?

2020-05-05

夫妻離婚債務范圍是什么?約定有效嗎?

2020-05-05

短信能否作為離婚證據?應該如何收集?

2020-05-05

做假證會有什么法律后果

2020-05-06

公司不簽合同不交社保如何處理?

2020-05-07

離婚后可否再次起訴要求分割夫妻共同財產?

2020-05-08

夫妻離婚有哪些情況子女撫養權歸女方?

2020-05-08

離婚后子女撫養費怎么分擔?如何請求減免?

2020-05-08

夫妻單方面買房子獨自還房貸算不算夫妻共同財產?

2020-05-09

婚后買房只有一方名字算不算夫妻共同財產?

2020-05-09

醉駕需要承擔刑事責任有哪些

2020-05-11
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
欧美高清性hdvideosex| 欧美日韩中文精品| 国产很黄免费观看久久| 国产一区二区在线视频| 国产一区二区精品久久99| 理论片日本一区| 国产精品综合久久| 9i在线看片成人免费| 91网站在线播放| 欧美日韩精品一区二区三区蜜桃| 7777精品伊人久久久大香线蕉最新版 | 久久久久久久久久久久电影 | 精品国产自在久精品国产| 久久久久久久久久久电影| 国产精品国产三级国产专播品爱网| 亚洲免费在线电影| 日本视频一区二区三区| 国产精品1区2区3区在线观看| 91美女在线看| 日韩欧美成人激情| 中文字幕日韩一区二区| 日韩福利视频导航| 成人app软件下载大全免费| 欧美日韩一区二区欧美激情| 日韩精品一区在线观看| 国产精品久久精品日日| 蜜桃av一区二区| 91国产成人在线| 国产日产精品一区| 青青草原综合久久大伊人精品| 成人h精品动漫一区二区三区| 欧美日韩精品欧美日韩精品一| 日本一区二区三区视频视频| 日本vs亚洲vs韩国一区三区| jiyouzz国产精品久久| 欧美不卡视频一区| 亚洲精品视频免费看| 国产精品中文字幕欧美| 在线不卡a资源高清| 国产精品传媒视频| 国产精品亚洲а∨天堂免在线| 欧美日韩国产综合一区二区三区 | 亚洲伦理在线精品| 国产成人亚洲综合a∨婷婷| 欧美精品亚洲二区| 亚洲精品久久久蜜桃| 国产成人av一区二区三区在线| 91麻豆精品久久久久蜜臀| 亚洲欧美国产高清| 高清不卡一区二区| 久久女同精品一区二区| 精品在线免费视频| 日韩欧美一区电影| 美国一区二区三区在线播放| 欧美猛男gaygay网站| 亚洲一区精品在线| 色女孩综合影院| 亚洲色大成网站www久久九九| 国产suv精品一区二区883| 欧美大片顶级少妇| 精品一区二区三区日韩| 欧美tk—视频vk| 久久99精品国产| 久久夜色精品一区| 国产成人在线观看免费网站| 久久久久久夜精品精品免费| 国产一二精品视频| 久久精品视频免费| 国产成都精品91一区二区三| 久久九九全国免费| 99免费精品视频| 一区二区高清视频在线观看| 欧美性xxxxx极品少妇| 丝袜美腿亚洲一区| 欧美mv日韩mv| 国产成人丝袜美腿| 中文字幕在线不卡| 色综合天天综合网天天狠天天| 亚洲蜜臀av乱码久久精品蜜桃| 在线免费观看日本欧美| 日韩国产高清在线| 久久久久亚洲蜜桃| 91精品午夜视频| 国产一区二区三区四区五区入口| 国产亚洲欧美日韩在线一区| av在线一区二区三区| 夜夜爽夜夜爽精品视频| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久| 国产在线精品一区在线观看麻豆| 久久精品一区四区| 在线视频一区二区三区| 久久国产精品色婷婷| 国产精品免费视频观看| 精品视频一区二区不卡| 国产精品一区二区三区四区| 亚洲图片另类小说| 欧美一区二区三区视频在线 | 国产欧美日韩精品一区| 色欧美片视频在线观看| 捆绑调教美女网站视频一区| 欧美国产激情一区二区三区蜜月| 91精品福利视频| 美女mm1313爽爽久久久蜜臀| 国产精品毛片a∨一区二区三区| 欧美午夜电影在线播放| 国产一区二区在线视频| 午夜欧美电影在线观看| 中文字幕av不卡| 555夜色666亚洲国产免| 国产人妖乱国产精品人妖| 欧美性大战xxxxx久久久| 国产大片一区二区| 日本不卡中文字幕| 亚洲一区日韩精品中文字幕| 欧美国产欧美亚州国产日韩mv天天看完整| 欧美午夜在线观看| 丁香婷婷综合色啪| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂 | 美国十次了思思久久精品导航| 国产精品毛片大码女人| 久久婷婷一区二区三区| 欧美日韩一区二区三区在线| 成人高清av在线| 国产福利一区二区三区| 免费不卡在线观看| 日韩经典一区二区| 亚洲6080在线| 亚洲一区影音先锋| 亚洲男人的天堂av| 亚洲色图欧洲色图| 中文字幕在线不卡视频| 国产精品免费视频一区| 国产女主播在线一区二区| 久久日一线二线三线suv| 欧美一区二区播放| 日韩免费在线观看| 精品少妇一区二区三区在线视频| 欧美一区中文字幕| 日韩一区二区在线播放| 欧美精品v国产精品v日韩精品| 欧美性一二三区| 欧美日韩高清一区二区不卡| 欧美视频你懂的| 欧美日韩国产bt| 欧美一区2区视频在线观看| 日韩午夜精品视频| 精品久久国产97色综合| 久久久久久久网| 国产精品美女久久久久久久久久久 | 欧美午夜精品一区二区三区| 色狠狠色狠狠综合| 欧美日韩久久久| 日韩欧美一级在线播放| 久久久综合精品| 椎名由奈av一区二区三区| 亚洲老妇xxxxxx| 日韩高清欧美激情| 国模无码大尺度一区二区三区| 国产一区二区精品久久| 波多野结衣一区二区三区| 色av一区二区| 欧美一级日韩不卡播放免费| 精品成人一区二区三区四区| 久久亚洲精品国产精品紫薇| 国产精品成人一区二区艾草 | 麻豆成人综合网| 国产69精品久久777的优势| 91啪亚洲精品| 538在线一区二区精品国产| 久久这里都是精品| 亚洲免费在线观看| 免费人成在线不卡| 91在线丨porny丨国产| 欧美美女视频在线观看| 欧美tk丨vk视频| 一区二区日韩av| 国产米奇在线777精品观看| 91香蕉国产在线观看软件| 日韩网站在线看片你懂的| 国产精品乱人伦中文| 日韩黄色片在线观看| 成人精品视频一区| 欧美丰满一区二区免费视频| 久久久国产精品麻豆 | 亚洲成人激情自拍| 韩国三级中文字幕hd久久精品| 99精品欧美一区二区三区小说| 欧美一区二区三区免费视频| 国产精品欧美经典| 久久成人免费网| 欧美乱妇15p| 亚洲精品日韩一| 成人激情开心网| 精品欧美久久久| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗| 国产高清久久久| 精品国产免费人成电影在线观看四季| 亚洲日本在线a| 波多野结衣亚洲| 欧美极品美女视频|