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新土地管理法的亮點(diǎn)，你注意到了嗎？
國(guó)家的政策是大家非常關(guān)注的，而國(guó)家政策的調(diào)整，牽動(dòng)著大家的心。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢新土地管理法的問(wèn)題的。大部分咨詢者表示，自己雖然看了一遍，但是并不能看出其中的重點(diǎn)和亮點(diǎn)在哪里，不知道有哪些與自己切身利益相關(guān)的改變。
那么，律霸網(wǎng)小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)新土地管理法的亮點(diǎn)吧。
一、“三塊地”改革：處處保障農(nóng)民土地收益最大化
新土地管理法的最大亮點(diǎn)，是保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益。已在部分地區(qū)實(shí)行多年的“三塊地”改革試點(diǎn)，有望從試點(diǎn)走向全國(guó)。
在新土地管理法中，土地不能隨隨便便征收了，而是要遵循公共利益的前提。比如，軍事外交，政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)、扶貧搬遷和保障性安居工程，以及成片開(kāi)發(fā)建設(shè)等6種情況，就屬于這個(gè)范圍。在這些情況下，土地將按需征收。
土地被征收后，將不再按土地年產(chǎn)值一定倍數(shù)補(bǔ)償，而是綜合考慮未來(lái)發(fā)展增值空間、制訂區(qū)片綜合地價(jià)。這就大大保障和增加了被征地農(nóng)民利益。
過(guò)去，集體建設(shè)用地不能直接進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。新土地管理法對(duì)此作了放寬，在符合規(guī)劃的前提下，集體建設(shè)用地可以出租、出讓并可以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押使用權(quán)，與國(guó)有土地同地同權(quán)、同權(quán)同價(jià)。這為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展掃除了制度性的障礙，是土地管理法一個(gè)重大制度創(chuàng)新，而土地供應(yīng)格局也將因此改變。
在宅基地方面，新土地管理法允許已經(jīng)進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，但地方政府不能強(qiáng)迫農(nóng)民退出。
“人多地少是我們的基本國(guó)情，廣大農(nóng)民都對(duì)土地十分珍視，我們?nèi)魏我豁?xiàng)改革一項(xiàng)立法都要把農(nóng)民土地權(quán)益維護(hù)好、實(shí)現(xiàn)好、發(fā)展好。”全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)經(jīng)濟(jì)法室副主任楊合慶的表態(tài)，彰顯此次土地管理法修改格外重視保護(hù)農(nóng)民利益。
二、三條控制線：基本農(nóng)田保護(hù)2.0版
在新土地管理法里，“永久基本農(nóng)田”取代了原來(lái)的“基本農(nóng)田”，被稱為中國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)2.0版。生態(tài)紅線、永久基本農(nóng)田、城市開(kāi)發(fā)邊界三條控制線的整體管控框架清晰起來(lái)。
民以食為天，食以地為本。耕地是我國(guó)最為寶貴的資源，需要像愛(ài)護(hù)大熊貓一樣珍惜。從基本農(nóng)田到永久基本農(nóng)田，看上去只是簡(jiǎn)單的文字修改，深層次則是理念的重大轉(zhuǎn)變。它體現(xiàn)了對(duì)基本農(nóng)田永久保護(hù)的決心和恒心。
而保護(hù)永久基本農(nóng)田的原則，可概括為“兩個(gè)決不能”，即已經(jīng)確定的耕地紅線決不能突破，已經(jīng)劃定的城市周邊永久基本農(nóng)田決不能隨便占用。
新土地管理法在第35條明確規(guī)定，永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變用途，要求永久基本農(nóng)田必須落實(shí)到地塊，納入數(shù)據(jù)庫(kù)嚴(yán)格管理。
據(jù)悉，目前，2887個(gè)縣級(jí)行政區(qū)域永久基本農(nóng)田的劃定工作已經(jīng)完成。
想必大家看了上面的說(shuō)明之后，對(duì)新土地管理法的亮點(diǎn)有了一定的了解。土地管理的政策的變化，體現(xiàn)了國(guó)家為人民服務(wù)的態(tài)度與信念，根據(jù)時(shí)代的潮流，不斷與時(shí)俱進(jìn)，制定能惠及普通百姓的政策，讓老百姓們過(guò)上越來(lái)越好的生活，是國(guó)家的目標(biāo)。
以上內(nèi)容就是關(guān)于新土地管理法的亮點(diǎn)的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù)，與多家房地產(chǎn)公司友好合作，審查過(guò)幾千份合同，擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，勵(lì)志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來(lái)，處理過(guò)數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛，也處理過(guò)民商事糾紛，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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