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寧波
婚后怎么在房產(chǎn)證上加女方名字
房產(chǎn)對家庭很重要。至于房屋的產(chǎn)權(quán)，有的婦女在婚前提出要求，有的婦女在婚后提出要求，要求在房產(chǎn)證上注明姓名。那么，婚后在房產(chǎn)證上加上女方的名字有用嗎？在房產(chǎn)證上加上女方的名字要多少錢？針對這個問題下面律霸法律網(wǎng)小編為您解答疑惑，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>
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不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，加上名之后就屬于夫妻共有房產(chǎn)。婚后加女方名字在房產(chǎn)證上，肯定是有用的；因為只要加上名字，就是有了供有房產(chǎn)權(quán)。因為在房產(chǎn)證上有名字，就有了房產(chǎn)權(quán)（婚后房產(chǎn)除外），房產(chǎn)就是屬供有產(chǎn)權(quán)的。如果是婚前房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證沒有名字，就是沒有產(chǎn)權(quán)的。所以婚后加女方名字在房產(chǎn)證上，肯定就是有用的。如果你再想將房產(chǎn)賣掉、抵押貸款，就需要女方的同意，才能賣了。
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婚后房產(chǎn)證上加名字該怎么加?費用多少?
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夫妻辦理共有產(chǎn)權(quán)分兩種情況： 一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費;
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二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。
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婚前我按揭購房(首付50%現(xiàn)款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。 預(yù)售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現(xiàn)在女方要求辦房產(chǎn)證加上她的名字，怎么辦?
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如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。 任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。 全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。 如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。
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房產(chǎn)證加名字的方法有哪些
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1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。
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2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額。
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3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時，申請產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請?zhí)顚懝灿腥说男彰７慨a(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。
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以上就是律霸法律網(wǎng)小編為您詳細介紹的關(guān)于“婚后怎么在房產(chǎn)證上加女方名字”的相關(guān)知識，房產(chǎn)證上登記的名字才是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人。所以房產(chǎn)證是的名字也是大家都在乎的問題，因此婚后房產(chǎn)證加女方名字也是有用的，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，加了名字后就享有該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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