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婚后父母出資購(gòu)房離婚以后如何處理？

來(lái)源: 律霸網(wǎng)夢(mèng)軒 · 2020-04-30 · 490人看過(guò)

　　現(xiàn)實(shí)生活之中，我們都知道，在如今這個(gè)房?jī)r(jià)高企的年代，有很多年輕人結(jié)婚以后，都是沒(méi)有辦法購(gòu)買(mǎi)房子的，往往需要借助父母的力量來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，這個(gè)時(shí)候，房子的性質(zhì)問(wèn)題就是一個(gè)關(guān)鍵。那么，婚后父母出資購(gòu)房離婚以后如何處理？下面讓我們了解一下吧！

　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　1、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？

　　這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買(mǎi)房，為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活，傾其所有資助子女買(mǎi)房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。

　　2、婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？

　　婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見(jiàn)的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢？考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　3、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？

　　這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議最多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

　　4、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割？

　　婚后由父母雙方出資買(mǎi)房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

　　5、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割？

　　此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于婚后父母出資購(gòu)房離婚以后如何處理的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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