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婚后父母出資購(gòu)房離婚以后如何處理?

來(lái)源: 律霸網(wǎng)夢(mèng)軒 · 2020-04-30 · 490人看過(guò)

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  現(xiàn)實(shí)生活之中,我們都知道,在如今這個(gè)房?jī)r(jià)高企的年代,有很多年輕人結(jié)婚以后,都是沒(méi)有辦法購(gòu)買(mǎi)房子的,往往需要借助父母的力量來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋,這個(gè)時(shí)候,房子的性質(zhì)問(wèn)題就是一個(gè)關(guān)鍵。那么,婚后父母出資購(gòu)房離婚以后如何處理?下面讓我們了解一下吧!

 

  最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋()第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第()項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

 

  由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

 

  1、婚后父母一方全額出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?

 

  這種情況下,只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情,父母出資買(mǎi)房,為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活,傾其所有資助子女買(mǎi)房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),將有失公平。

 

  2、婚后一方父母出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?

 

  婚后一方父母出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見(jiàn)的。這種情況,離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實(shí)情況,此種情況,有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

 

  3、婚后父母雙方出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?

 

  這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn),而且爭(zhēng)議最多。我國(guó)婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō),在離婚房產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

 

  4、婚后父母雙方出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)怎么分割?

 

  婚后由父母雙方出資買(mǎi)房,且登記在雙方名下的,視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非,雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

 

  5、婚后按揭購(gòu)房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產(chǎn)怎么分割?

 

  此種情形,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女,離婚房產(chǎn)分割時(shí),房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)

 

  以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于婚后父母出資購(gòu)房離婚以后如何處理的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題,可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān),或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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