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簡單的租房合同可以隨意解除嗎？

來源: 律霸網(wǎng)劉華 · 2020-05-05 · 645人看過

有時(shí)候，房東和租客不想太麻煩時(shí)，會簽訂簡單的租房合同。但是有時(shí)候，大家認(rèn)為“簡單”就等于可以隨意解除合同，但是真的是這樣嗎？最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢簡單的租房合同的解除問題的。有位咨詢者就表示，自己和房東簽訂了簡單的租房合同，但是對方突然在前兩天無緣無故地要求自己在一周內(nèi)搬離，想知道這種租房合同是不是可以隨意解除？

那么，律霸網(wǎng)小編就說一說簡單的租房合同的解除問題吧。

按照《合同法》的一般原則，當(dāng)事人在簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)合格地履行合同。所以《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

但任何事情都不是絕對的，所以《合同法》只是規(guī)定不能擅自解除合同，而不是說絕對不能解除合同。這是因?yàn)椋F(xiàn)實(shí)中可能會發(fā)生各種難以預(yù)測的事情，導(dǎo)致合同根本無法履行，如果這個(gè)時(shí)候還要固執(zhí)地堅(jiān)持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無效率的。

但是，當(dāng)事人也不能說隨便解除合同。所以，《合同法》對合同的解除條件做出了明確規(guī)定，具體來說就是：

第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第二，不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

房屋租賃合同也是眾多合同的一種，因此，只要符合法律的規(guī)定，房屋租賃合同就是可以提前解除的。

想必大家看了上面的說明之后，對簡單的租房合同的解除問題有了一定的了解。大家在要是遇到合同被單方面無合理的理由違約時(shí)，不用過于著急。律霸網(wǎng)小編相信大家一定能通過合法合理的途徑維護(hù)好自己的應(yīng)有利益的！

以上內(nèi)容就是關(guān)于簡單的租房合同是否可以隨意解除的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。

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