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寧波
發(fā)生租房合同糾紛怎么處理
在房屋租賃過程中，圍繞租賃合同發(fā)生糾紛的可能性很大。自然糾紛出現(xiàn)后，如果當(dāng)事人不積極處理，會(huì)對(duì)自身利益造成損害。那么根據(jù)法律規(guī)定，一般租賃合同糾紛應(yīng)該如何處理？接下來，律霸法律網(wǎng)小編將為您解答。
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因租賃房屋發(fā)生糾紛的，能協(xié)商解決的盡量協(xié)商解決。房屋租賃糾紛協(xié)商解決不了的只能到法院訴訟解決。到法院起訴需要準(zhǔn)備好對(duì)方信息、起訴狀以及相關(guān)證據(jù)，對(duì)方信息合同上一般都有，起訴狀可以自己或者找律師代寫，重點(diǎn)在證據(jù)的收集，主要證據(jù)就是合同、己方已經(jīng)按約定履行合同義務(wù)的證據(jù)，對(duì)方履行義務(wù)不符合合同約定的證據(jù)，只有證據(jù)充分，訴求才能得到法院支持。
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租房合同糾紛費(fèi)用怎么處理
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1、出租人起訴僅要求承租人償付欠租并付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。
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2、承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收；當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時(shí)，承租人還應(yīng)向出租人另行付損失賠償金。
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3、出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時(shí)，出租人還應(yīng)另行向承租人付損失賠償。
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根據(jù)我國(guó)《合同法》一百一十四條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ礁兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
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以上就是律霸網(wǎng)小編為大家解答的關(guān)于租房合同的糾紛怎樣解決問題的相關(guān)法律知識(shí)內(nèi)容了，實(shí)際上租賃合同與房屋買賣合同之間存在著不同類型的糾紛。雖然此時(shí)它們都與房屋有關(guān)，但實(shí)際辦理點(diǎn)不同。
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此外，即使在租賃合同糾紛中，不同當(dāng)事人所遇到的糾紛也不盡相同。請(qǐng)注意這個(gè)。 如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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