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寧波
知道簽租房合同要注意些什么嗎？
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合同的簽訂保證的往往是事件雙方的合法權(quán)益。簽訂合同看似是件吃力不討好的麻煩事，但如果真的不幸出現(xiàn)一些麻煩事，一份雙方事前就認(rèn)同的合同能夠有條理的找到責(zé)任方，快速的解決問題。
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為了能夠減少不必要的矛盾，或者為了能夠在出現(xiàn)矛盾后也能做到有據(jù)可查，從而避免出現(xiàn)大的麻煩，一個事前約定的合同對雙方都有一個約束。
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所以在房屋正式交割前，交易雙方還是需要簽訂一個對雙方都有好處的《租賃合同》。接下來就和小編一起來看看，簽訂租房合同的時候，又有哪些事項需要大家多注意的吧。
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1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
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2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時發(fā)生糾紛；
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3、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；
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4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé))；
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5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號)；
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6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
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7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等；
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現(xiàn)在很多人在外面工作生活，由于租房的方便與靈活性，租房生活是很多人年輕人的生活首選。租房看似是一件小事情，但其中涉及的問題卻是一點都不小。簽訂相關(guān)的租房合同，就是租房子的時候需要注意的其中一個問題。在一開始就在合同中明確了相關(guān)問題，能夠預(yù)防很多在租房時可能會出現(xiàn)的不必要麻煩。所以，讓我們一起做好功課。
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