在現(xiàn)實(shí)生活中購買二手房的朋友們越來越多購買二手房的話，大家要注意一下具體的購房流程，很多朋友們在簽訂合同的時候，可能對于合同保存時間并不太了解，建議要多了解一些相關(guān)的知識，這樣對于自己買房是有幫助的，那么二手房交易合同保存時間是多久？下面律霸小編為大家介紹一下。

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一、二手房交易合同保存時間是多久

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正常情況下會一直存檔，但是一般超過五年的都會銷毀。

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二、二手房買賣合同范本

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賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

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買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

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根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

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第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

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第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

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第三條付款時間與辦法：

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1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

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2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

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第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

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第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

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第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

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第七條本合同主體

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1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

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2、乙方是____________，代表人是____________.

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第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

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第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

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第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

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第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

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第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

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出賣方（甲方）_________________

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購買方（乙方）__________________

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身份證號碼：__________________

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身份證號碼：___________________

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地址：___________________

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地址：____________________

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郵編：___________________

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郵編：____________________

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電話：___________________

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電話：____________________

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代理人（甲方）_________________

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代理人（乙方）_________________

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身份證號碼：___________________

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身份證號碼：___________________

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鑒證方：

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鑒證機(jī)關(guān)：

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地址：

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郵編：

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電話：

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法人代表：

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代表：

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經(jīng)辦人：

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日期：年月日

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鑒證日期：_______年____月____日

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三、二手房交易的詳細(xì)流程

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1、當(dāng)你看上二手房之后，確定房東產(chǎn)權(quán)和是否有貸款等糾紛風(fēng)險(xiǎn)問題

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2、確定安全后，和房東簽署購房協(xié)議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房東一份，定金為5萬左右。

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3、你找銀行評估貸款，或者是中介幫你操作，評估價往往低于市場價，因此首付需要預(yù)備正常預(yù)算，因?yàn)橘J款總額下降，需要你提高首付。全款的請飄過。

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4、貸款所需資料為：征信、收入在職證明、夫妻結(jié)婚證和銀行夫妻流水，單身的就自己一個人就可以。

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5、銀行貸款批下來之后會通知你，這時候和二手房東一起到房管局過戶，雙方帶上押金合同和身份證

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6、然后交稅，現(xiàn)在一般都是滿五年才交易，因此部分稅中介清單有，都是買房的出，不管怎么限制購房，總之買房的倒霉，稅你的，房東不會出的。這就是潛規(guī)則。

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7、稅交了之后，核對買和賣雙方身份，就辦理過戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)也是你出。

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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二手房交易合同保存時間是多久的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。