對(duì)于普通群眾來(lái)講，如果要購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，大家對(duì)于房屋的質(zhì)量都是比較重視的，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的新房要注意做好房屋的驗(yàn)收工作，如果對(duì)于驗(yàn)收結(jié)果不滿(mǎn)意的話(huà)，大家要注意一下驗(yàn)收的相關(guān)細(xì)節(jié)，保證自己將來(lái)入住更加的舒適，那么新房驗(yàn)房需注意什么事項(xiàng)？下面律霸小編為大家具體介紹一下。

一、新房驗(yàn)房需注意什么事項(xiàng)

買(mǎi)套房子對(duì)于老百姓而言已經(jīng)很不容易了，為了確保房子能夠住的舒心，驗(yàn)房過(guò)程顯得尤為重要。新房驗(yàn)房應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、檢查屋內(nèi)設(shè)施：

(1)檢查所有插座，沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。

(2)檢查所有窗戶(hù)，玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己；檢查窗紗上是否有很大的劃痕。

(3)檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天-倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠；檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固；檢查燈和開(kāi)關(guān)、水龍頭。

2、檢查窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙；衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)；頂棚有無(wú)水漬、裂痕，如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶(hù)，觀察頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

3、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，法律明文規(guī)定了沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)；如果驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有實(shí)測(cè)房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，收房時(shí)如果未提異議，視同購(gòu)房人放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。

在實(shí)際生活中，驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止以上所列的三項(xiàng)，為了確保不遺漏細(xì)節(jié)問(wèn)題，在驗(yàn)房時(shí)可以帶著房產(chǎn)律師一起，從法律的專(zhuān)業(yè)角度審查新房。

二、對(duì)驗(yàn)房結(jié)果不滿(mǎn)意怎么辦

一般而言購(gòu)房者在驗(yàn)房之后，對(duì)房屋質(zhì)量的反映主要集中在裝修、格局的變化；水、電、氣、管線(xiàn)的通暢；門(mén)、窗、家具瑕疵等問(wèn)題上，要解決這類(lèi)問(wèn)題，需要從以下幾方面入手：

1、購(gòu)房合同是最有效的武器。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以在合同中約定開(kāi)發(fā)商交房的標(biāo)準(zhǔn)，如果后來(lái)驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)拒收房屋，而由此產(chǎn)生的問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

2、出現(xiàn)問(wèn)題之后可以先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，購(gòu)房者不能急著接收房子，要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同解決問(wèn)題之后再接收新房鑰匙。如果協(xié)商不成，有兩種途徑：

(1)按照合同進(jìn)行仲裁或者起訴，交完房款之后，開(kāi)發(fā)商就處于有利地位，如果只是協(xié)商開(kāi)發(fā)商很可能不懼怕，因此，購(gòu)房者可以選擇訴訟程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

(2)到有關(guān)部門(mén)反映情況，要求協(xié)助解決。購(gòu)房者也可以選擇行政機(jī)關(guān)，請(qǐng)求其協(xié)助解決糾紛，借助公權(quán)力維護(hù)權(quán)益。

因此，為了避免出現(xiàn)驗(yàn)房不滿(mǎn)意的結(jié)果，首先要在合同中做出對(duì)房子合格標(biāo)準(zhǔn)的明確規(guī)定，如果出現(xiàn)了這類(lèi)糾紛也不必心急，法律規(guī)定了各種救濟(jì)途徑，在維權(quán)時(shí)建議最好有律師的幫助，給出專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議，高效切實(shí)的維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于新房驗(yàn)房需注意什么事項(xiàng)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線(xiàn)圖文咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。