大家都很清楚,如今房價那么高的情況下,動輒一兩百萬,乃至數百萬,這么大的金額,往往需要耗費很多工薪階層半輩子,乃至一輩子的心血。因此,在房屋買賣的過程中,一定要特別小心謹慎。那么,購房合同可不可以變更姓名?下面讓我們了解一下吧!
?
購房合同可不可以變更姓名?
?
1.如果購房合同已經進行了備案就不能辦理更名手續了。
?
2.如果購房合同已經在房管局昨做完備案,購房合同就只能在辦理出房產證且貸款還清后才可以去房管局辦理房產過戶的手續更名。
?
購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿申請,報市房地產登記發證中心審批后,辦理商品房合同備案注銷、更名手續。
?
根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定:禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的,房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。
?
因此,合同備案后不能通過更名來進行交易。
?
已經網簽,并且已經在辦理公積金貸款手續,建議和開發商協商,如果開發商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,再簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意,并且需要確定,是否原合同真正撤銷,而合同可以成功備案。
?
目前到房管部門撤銷合同不收取費用,但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于購房合同可不可以變更姓名方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
律師官司輸了還收費嗎
2020-02-243月1日起,明令禁止網絡暴力、人肉搜索 、流量造假! (附全文二)
2020-03-02網絡誹謗罪的構成條件
2020-04-13朋友借錢不還,還沒有打欠條怎么辦?
2020-04-14辭退員工無需支付補償金的法定情形
2020-04-17勞動者有過錯用人單位可隨時解除
2020-04-17作品委托方和受托方的區別
2020-04-21一般情況下的加班加點
2020-04-23沒簽合同的情況下,老板不給工資怎么辦
2020-04-232020交通事故罪賠償標準是什么?
2020-04-27只有轉賬記錄是否可以要回借款
2020-04-28夫妻共同債務離婚要連帶清償嗎?
2020-04-282020最新子女撫養費計算標準是什么?
2020-04-282020離婚撫養費計算標準是什么?
2020-04-28孩子撫養權官司怎么樣打得贏?
2020-04-29離婚不給子女撫養費如何追討?
2020-04-29離婚子女撫養權需要考慮哪些因素?
2020-04-30父母離婚子女撫養權一般判給誰?
2020-05-01虛偽房屋買賣合同構成要件是什么
2020-05-01食品過期賠償額標準是什么
2020-05-01離婚子女撫養權的支付標準是什么?
2020-05-01知識產權是不是夫妻共同財產?
2020-05-01軍人離婚子女撫養費如何確定?
2020-05-02二手房網簽8小時備案能完成嗎
2020-05-03收入減少了可以減少子女撫養費嗎?
2020-05-03離婚協議可以注明再婚改變孩子撫養權嗎?
2020-05-04取保候審期間可以去外地嗎
2020-05-04擅自變更子女撫養權有什么法律后果?
2020-05-04照片可以當做證據嗎?
2020-05-04辭職申請如何寫才有效
2020-05-04集資有風險,可能構成非法吸收公眾存款罪
2020-05-05對方冷暴力可不可以作為離婚的理由?
2020-05-05物業管理費收取有哪些相關規定
2020-05-06子女撫養費最低標準是多少?是否可以免除?
2020-05-08商品房預售有哪些條件
2020-05-09夫妻家庭暴力離婚法院通常怎么判決?
2020-05-10熔斷機制了解一下
2020-06-16婚前房產加女方名字效力嗎?房產加名有哪些情形?
2020-05-10訴訟離婚過錯損害賠償需要具備哪些法定條件?
2020-05-10夫妻離婚有二個孩子撫養權通常怎么判決?
2020-05-10