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寧波
房屋墻皮脫落維權(quán)方法有哪些
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在購買房屋的時候，對于房屋的質(zhì)量是要負(fù)責(zé)任的，而對于購房者來講，在進(jìn)行房屋交房的時候，要先了解一下房屋的驗收，對于房屋的質(zhì)量進(jìn)行簡單的核查，驗收合格之后再進(jìn)行簽字，但是有些房屋入住后卻發(fā)現(xiàn)了墻壁脫落的現(xiàn)象，那么房屋墻壁脫落維權(quán)方法有哪些？下面律霸網(wǎng)小編為大家進(jìn)行詳細(xì)介紹。
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一、房屋墻皮脫落維權(quán)方法有哪些
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的墻皮脫落的，如果在保修期內(nèi)的，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并且可能要求開發(fā)商賠償損失。
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《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
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第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
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(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
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(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
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(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
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(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
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其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
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建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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二、工程質(zhì)量糾紛可以找誰
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工程質(zhì)量不合格可以向工程所屬地的建設(shè)局，安監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局等部門反映。
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工程質(zhì)量糾紛也可以通過訴訟的方式解決，根據(jù)《合同法》、《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，不同的情形法院有不同的處理：
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1、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，法院予以支持。
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3、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，法院不予支持。
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4、因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，法院予以支持。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于房屋墻皮脫落維權(quán)方法的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡介:
張繼興律師，潮汕人，畢業(yè)于國家211重點大學(xué)法學(xué)院系，參加工作多年以來.辦理了大量民事、刑事訴訟及非訴案件，有豐富的實踐經(jīng)驗，擅長交通事故、婚姻家庭、人身損害賠償、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛等民商事糾紛案件及刑事案件。張繼興律師在辦案過程中，嚴(yán)守律師職業(yè)道德，以運(yùn)用法律武器維護(hù)當(dāng)事人最大的合法利益為宗旨，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù).深受當(dāng)事人的信賴。
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