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寧波
辦理房屋預告登記證明需要什么材料？
買房是一件非常大的事情，很多人并沒有太多的經驗，經常在會在買房需要辦理的眾多手續中暈頭轉向。最近，就有不少向律霸網小編咨詢辦理房屋預告登記證明需要的材料問題的。有位咨詢者就表示，自己要去辦理房屋預告登記的證明了，但是不知道要準備哪些材料。
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首先，律霸網小編先來說一說什么是房屋預告登記吧。
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房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
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物權法第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”
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所謂預告登記，就是為保全關于不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。它將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。
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接下來，律霸網小編就來說一說辦理房屋預告登記證明需要的材料吧。
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(1)登記申請書原件;
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(2)申請人身份證明;
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(3)已登記備案的商品房預售合同原件;
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(4)當事人關于預告登記的約定原件;
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(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;
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(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
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想必大家看了上面的說明之后，對辦理房屋預告登記證明需要的材料有了一定的了解。大家在遇到需要辦理的手續時，一定要先進行相關的了解，保證自己清楚在哪辦理，辦理手續的流程是怎么樣的，以及需要攜帶哪些材料，只有做好了準備工作，自己的辦理之路才會更加順暢。
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以上內容就是關于辦理房屋預告登記證明需要什么材料的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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