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寧波
購買回遷房可不可以使用公積金貸款？
? ? 我們知道，在如今這個房價高企的年代，在大城市想要安家立業(yè)并不是一件容易的事情，所以，有很多人普通的房子買不起，往往希望購買稍微便宜一些的回遷房來實現(xiàn)安家的目的。那么，購買回遷房可不可以使用公積金貸款？下面讓我們了解一下吧！
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一、回遷房能使用公積金貸款嗎？
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回遷房也是可以申請公積金貸款的，主要是回遷房建筑面積超出了被拆遷房屋的建筑面積的部分，可以申請使用公積金貸款。申請人必須足額連續(xù)繳納公積金12個月以上，申請的時候必須攜帶身份證明、《拆遷協(xié)議》、《擴大面積款收據(jù)》。
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二、回遷房可以貸款嗎？
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回遷房買賣是合法有效，是受法律保護的，所以按照這個原則來講，回遷房是可以貸款的。回遷房貸款要按以下步驟進行。
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1、貸款人申請；
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借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：(1)借款人的身份證、戶口；(2)購買住房的合同意向書或其他證明文件；(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明；(4)貸款銀行要求的其他證明。
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2、貸款銀行審查；
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貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
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3、借款人與售房單位簽訂購房合同；
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借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
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4、借款人辦理抵押房屋的保險；
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借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
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5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同；
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借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
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6、貸款銀行劃款；
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貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于購買回遷房可不可以使用公積金貸款方面的相關法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
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簡介:
潘傳奇律師，畢業(yè)于江蘇師范大學法學院，并獲取法學學士學位，高分通過國家司法考試。現(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務所，專職律師。一直秉承“誠信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴謹、認真、務實”的執(zhí)業(yè)風格，以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求，切實維護當事人的合法權益，以扎實的工作成效贏得當事人的認可和信任。主要擅長領域：銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問、刑事辯護等訴訟與非訴法律事務。
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