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房產(chǎn)抵押擔(dān)保

根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題。

房產(chǎn)抵押擔(dān)保 2020-08-10

房屋抵押登記手續(xù)是怎樣的

房屋抵押登記手續(xù)是怎樣的房屋抵押登記流程：申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時限：自受理次日起1個工作日四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋登記管理中心：發(fā)改價格【2008】924號登記費：住房80元/套；非住房550元/件工本費：10元/本印花稅：5元/本2、房產(chǎn)檔案館：檔案資料查詢服務(wù)費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復(fù)制工本費： A4紙：0.3元/頁； A3紙：0.6元/頁五、注銷抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)。1、《房屋他項權(quán)證》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或收件憑據(jù)3...

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房產(chǎn)抵押登記注意事項有哪些

房產(chǎn)抵押登記注意事項有哪些根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：1、土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。5、列入文物保護的...

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房產(chǎn)證解除抵押有期限嗎

一、房產(chǎn)證解除抵押有期限嗎房屋抵押為債務(wù)擔(dān)保的，對解除抵押登記的期限沒有作出規(guī)定，主債務(wù)消滅后，抵押人就可以辦理解除抵押登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第七十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：(一)主債權(quán)消滅;(二)抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn);(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。二、房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)1、提交申請：需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商會有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開發(fā)商領(lǐng)取表格填寫即可。2、測繪：測繪表是房管局登記部分確定房...

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