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上海限價房申請條件都有什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 332人看過

買房，似乎是一個人或一個家庭必須要做的一件事情，有了屬于自己的房子，就擁有了自己的家。但是，房價的不斷攀升，使人們陷入了困境，想要在一線城市買一套房子，更是難上加難。國家為了幫助一些條件比較困難的公民，推出了限價房的政策。下面，律霸的小編就來為大家介紹一下上海限價房申請條件都有什么。

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

一、上海限價房申請條件：

今后凡符合人均住房建筑面積低于15平方米;人均年可支配收入低于27600元、人均財產低于70000元等條件的上海市民有望申請限價房。

二、在提出申請前除了前述三項標準外，上海限價房申請條件還需滿足以下條件：

1、具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在申請所在地的區(縣)戶口連續滿5年;

2、在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。

3、此外，符合前述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士)，可以單獨申請購買經濟適用住房。

三、而試點階段供應限價房申請條件則明確為：

1、單身申請人士或者2人申請家庭，購買一套一居室;

2、3人申請家庭或者原有住房建筑面積低于規定限額(即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建筑面積)在15平方米(含15平方米)以上的2人申請家庭，購買一套二居室;

3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室;申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜或者經區(縣)住房保障機構同意、申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，試點區政府可以酌情放寬住房供應標準。此外，申請家庭或者單身申請人士可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。

對于限價房進行申請條件的嚴格限制，是因為限價房是有數量限制的，如果不限制申請條件，購房困難的家庭就會降低到自己購買到的幾率，這項政策也就沒有起到其應達到的作用。不僅是上海限價房申請條件有具體規定，國家的各大一線城市，都會有相應的政策，來幫助中、低產家庭可以住上自己的房子。

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