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寧波
不動產稅率中的房產稅是怎樣的
不動產是近年來對房產等越來越火的用詞，隨著全國不動產登記的展開，不動產的相關政策也越來越完善，不動產稅率也隨著不動產政策的完善也逐漸發生變化，那么，關于不動產稅率中的房產稅是怎樣的？下面小編將帶來相關的介紹。
一、什么是房產稅
房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
二、稅率情況：
1)房產稅適用于企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
3、個人出租住房房產租金收入4%。
2)房產稅的計稅公式為：
1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%;
2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%;
3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。
三、征收范圍及納稅時間：
1、征收范圍：
稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、納稅時間：
1)納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
2)納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
3)納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
6)納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
7)房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
以上為不動產稅率中的房產稅的相關規定，房產稅是近年來越來越被人們提的多的一詞，隨著不動產政策的越來越完善，人們對不動產的認識也越來越多，如果對于不動產稅率的內容還有不明白的，可以咨詢相關專業人士，以免日后因為對相關政策的不了解產生不必要的麻煩。
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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