房子，是一個(gè)家庭的基本，是我們生活中不可缺少的部分，對(duì)于很多城鎮(zhèn)職工來說，他們居住的房子還不屬于商品房，也不能進(jìn)行直接的買賣。必須滿足相關(guān)國(guó)家規(guī)定的條件才能進(jìn)行購(gòu)買，比如房改房、保障房，下面，律霸小編用山東省房改房政策為大家介紹說明房改房的相關(guān)要求。

（一）房改房理解

房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。 房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

（二）山東省房改房政策

我省省直機(jī)關(guān)住房改革制度要求，一個(gè)干部職工家庭只能享受一次房改優(yōu)惠政策，這是一個(gè)根本性的原則。由于之前，一些單位動(dòng)用了公共資源建房，不少干部擁有兩套或多套政策住房，針對(duì)這樣的情況，必須“交舊換新”。 根據(jù)規(guī)定，凡屬于“交舊換新”項(xiàng)目，如因舊房已拆遷或者出售無法騰退的，應(yīng)當(dāng)上繳拆遷補(bǔ)償或者轉(zhuǎn)讓所得與騰退舊房?jī)r(jià)款的差額。舊房拆遷后選擇安置新房的，應(yīng)當(dāng)將安置的新房騰退給原舊房所屬單位或省機(jī)關(guān)事務(wù)局，并進(jìn)行相應(yīng)抵扣清算。個(gè)人騰退的舊房交原房產(chǎn)單位或者省機(jī)關(guān)事務(wù)局按新的房改政策安排處理，舊房出售的收入除用于新房建設(shè)項(xiàng)目之外的結(jié)余部分，上交省直房改基金。

房改房因?yàn)橄硎芰藝?guó)家的優(yōu)惠政策，它的購(gòu)買和銷售都是有局限性的，再加上現(xiàn)在商品房都在限購(gòu)，所以對(duì)于有價(jià)錢優(yōu)勢(shì)的房改房就更有限制。以上小編對(duì)山東省房改房政策只是初略的說明，具體還有更多的房改房政策還需要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，也歡迎咨詢365律師團(tuán)隊(duì)為你解答。