在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
限價商品房買賣政策有哪些內容
現在房地產業飛速發展，越來越多的人把目光放在買房上，所以現在各個地方的房價都在不斷升漲。但是有一部分低收入的人群負擔不起高額的房價，為了解決這一問題就有了限價房，那么什么是限價房?限價房可以買賣嗎?限價商品房買賣政策有哪些?下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。
一、限價房的概念。
限價商品住房，是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發建設和定向銷售的普通商品住房。
限價商品住房套型建筑面積以90平方米以下為主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。
二、限價房可以買賣嗎。
我國有相關規定：目前，限價商品房是可以賣的。
國家九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，“要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。”
三、限價商品房買賣政策。
1、購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房，確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
2、如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。
3、如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。
4、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關責任。
以上是小編對于限價房的概念以及限價商品房買賣政策的歸納總結。限價房是為了滿足一些低收入人群的住房需求，在購買限價房之后是可以買賣的，但是買賣的前提必須要符合我國限價商品房的買賣政策。依法進行限價房的買賣，更多相關問題您可以咨詢律霸茂名律師 。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無財產無子女離婚協議書
2020-11-08離婚期間的債務如何處理
2021-01-11離婚后孩子撫養費多少錢？
2021-03-01男方離婚起訴書范文及注意事項
2021-02-06怎么和現役軍人離婚？
2021-02-24女方單方面提出離婚需要哪些條件
2020-11-26離婚答辯狀怎么寫
2020-11-26打離婚官司流程是怎樣的？
2021-02-12法定監護人與事實監護人分別是什么意思
2021-03-14監護權變更的法律程序是怎樣的
2021-02-25離婚小孩撫養費標準及支付方式
2020-11-12誰有非婚生子女的撫養權？
2021-01-03非婚生子女變更撫養權應該怎么做？
2020-11-21監護人證明怎么開
2021-01-04如何指定監護人?
2021-01-10離婚孩子的撫養權問題如何規定的？
2020-12-29離婚孩子撫養權標準
2020-12-16出生證明辦理材料
2021-01-05做親子鑒定需要什么條件?
2020-11-17婚后個人財產買車屬于共同財產嗎？
2020-11-25