現在國家政策推出了限價房、經濟適用房，我們以為兩者是一樣的，然而兩個是不能混為一談，限價房是有國家硬性指標，價格是由國家說了算，開發商是沒有話語權的。今天我們要介紹的是“限價房申請條件是什么？”，限價房既然是國家定價，也是為了解決低收入人群的住房問題，因此價格相對來說是很低，申請要求也是很嚴格。

一、限價房的定義

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規劃思路，這類產品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房擁有和商品房同等的產權，而拆遷房屋通常也具有正常產權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產權置換產權，這樣比較合理。”

限價房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。

二、限價房申請條件：

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

三、限價房申請流程：

1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表并按規定提交相關材料。

2、材料審核：經各區房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。

3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房后沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

綜上所述，限價房由于是針對低收入群體而推出的住房，因此申請條件是比較苛刻，首先要求是本市戶口，年人均收入要低于30000，這兩個指標比較重要，另外由于每年申請符合的人數是比較多的，因此除了申請條件達標，也要排名比較靠前才有可能比較快地解決住房問題，否則還要等。以上就是律霸小編對于“限價房申請條件是什么？”的解答。