在說(shuō)到財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，人們常常將財(cái)產(chǎn)分為兩大類(lèi)——?jiǎng)赢a(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。但是，關(guān)于哪些屬于動(dòng)產(chǎn)，哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)，人們卻無(wú)法清晰的區(qū)分開(kāi)來(lái)，那么，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)區(qū)別在哪里？下面，由律霸小編帶大家一起來(lái)了解一下。

一、動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)別

1、經(jīng)濟(jì)學(xué)上的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)定義和區(qū)別

動(dòng)產(chǎn)，是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢(qián)、器物等。

不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹(shù)木等。與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。

其中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物。

電腦、電視、書(shū)桌這樣子的東西平時(shí)是不動(dòng)的，但這并不是不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)檫@些東西都是可以移動(dòng)并且不會(huì)因移動(dòng)而造成價(jià)值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實(shí)中不移動(dòng)，是因?yàn)槟悴幌胍苿?dòng)，而不是不能移動(dòng)。所以，你的電腦電視書(shū)桌等都是動(dòng)產(chǎn)。

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有時(shí)是可以互變的。例如，果園中果樹(shù)上的果實(shí)，掛在果樹(shù)上時(shí)是不動(dòng)產(chǎn)，但是如果采摘了下來(lái)，那就變成了動(dòng)產(chǎn)。鋼材水泥等是動(dòng)產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動(dòng)產(chǎn)。

2、在法律上區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的定義在于：

得失變更上，動(dòng)產(chǎn)是交付主義，不動(dòng)產(chǎn)需登記。

訴訟管轄及涉外法律適用上，動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。

二、稅法中的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的

基本原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)上的，但是采用了法律上的一部分定義（動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義）：如：財(cái)稅地字[1987]3號(hào)文件中明確規(guī)定，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。 房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電信、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等。

屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)區(qū)別，對(duì)于二者的區(qū)別想必大家也有了大概的了解，其實(shí)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，在不同的領(lǐng)域中，區(qū)別也是不一樣的，因?yàn)檫@點(diǎn)大家一定要注意，動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的劃分也是因場(chǎng)景而異，并不是既定的，因?yàn)樵谖覀冞M(jìn)行自我區(qū)分時(shí)，應(yīng)多加注意。相關(guān)更多問(wèn)題，可以多進(jìn)行咨詢，這樣可避免您許多不必要的損失。