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寧波
深圳小產權房轉正可行嗎
改革開放以來，隨著市場經濟的建立，我國的經濟不斷發展。但是由于市場經濟自發性、盲目性以及滯后性等局限，我國也面臨著很多的問題。其中，貧富差距過大、房價過高是最為嚴峻的社會問題。我國采取很多措施，房價依然難以調控，由于房屋需求大、價格過高加上監管不力，“小產權房”也應運而生。在深圳，這個問題十分嚴重。深圳小產權房轉正可行嗎?律霸小編為您解答。
一、小產權房是什么？
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
二、深圳小產權房轉正可行嗎?
2017年3月3日，公告對符合“兩規一決定”且確權，或尚未進行處理的小產權房，明確了一個征收補償的基準價格
業內觀察人士指出，這將給符合規定的小產權房業主一個相對清晰的預期，避免他們在征收過程中漫天要價。
在消息傳出的同時，很多媒體稱這或許意味著小產權房只需要交錢就能轉正。真的是這樣嗎?符合兩規一決定的小產權房征收才有補償
通告內容顯示，深圳對根據《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》、《深圳經濟特區處理歷史遺留生產經營性違法建筑若干規定》、《深圳市人民代表大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》及其配套政策處理取得非商品性質房地產權證書的住宅房屋，或符合上述規定處理范圍但尚未進行處理的住宅類歷史遺留違法建筑制定了一個征收補償的基準價格。
并不是所有的小產權房都能獲得補償。”只有經過“兩規”一決定處理的、拿到通俗意義上的“綠本”，或者符合上述規定處理范圍內但還沒進行處理的小產權房，才適用于此補償基準價格。
通過上文中律霸欄目的小編的介紹，我們知道深圳小產權房轉正希望渺茫，目前不具有可行性。這并不意味著所有的小產權房都能轉正，實際上只有拿到的“綠本”、經過兩規一決定以及符合政策相關規定的小產權房，才能夠按此補償價進行轉正。“小產權房”是我國一個重要的社會難題，涉及到很多人的利益，還需要政府妥善處理。
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