在實(shí)踐中，為了解決一部分低收入人群的實(shí)際住房的需求以及調(diào)控市場(chǎng)房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，各地制定了相關(guān)的限價(jià)商品房購(gòu)買的政策。這樣只有符合條件的才可以購(gòu)買限價(jià)商品房，每個(gè)地方跟每個(gè)地方的政策也是不同的。那么大家是否了解北京限價(jià)商品房資格是怎樣的?下面小編為大家詳細(xì)介紹一下。

一、北京限價(jià)商品房資格是怎樣的?

北京市建委在北京建設(shè)網(wǎng)上公示了《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》、《關(guān)于印發(fā)2008年北京市限價(jià)商品住房申購(gòu)家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對(duì)兩限房的申購(gòu)資格等等做出了明確的規(guī)定。

(一)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的限制：

1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下;

2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下;

3、家庭總資產(chǎn)的限制——家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房;

(二)供應(yīng)對(duì)象的限制

針對(duì)北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

(三)申請(qǐng)人資格的限制：

申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

1、申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人須具有本市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購(gòu)條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。

二、北京限價(jià)商品房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)流程

在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買:

1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;

2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;

3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核自愿放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。

經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

申購(gòu)程序：資格審核四步走

購(gòu)買限價(jià)商品住房實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。

申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的辦理程序

(一)申請(qǐng)

申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):

1、戶口本和家庭成員身份證;

2、家庭成員婚姻狀況證明;

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。

(三)復(fù)審

區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

(四)備案

市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

如果大家想要再北京購(gòu)買限價(jià)商品房，大家需要提前了解一下北京限價(jià)商品房資格是怎樣的是非常必要的。這樣可以看自己是否合乎購(gòu)買限價(jià)商品房的標(biāo)準(zhǔn)，北京限價(jià)商品房首先必須是北京市的戶口才可以的，住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)都必須符合條件。