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寧波
房子過戶費怎么算？
房子過戶的過戶費是多少?
房子過戶的過戶費是多少?老公家有兩兄弟，兩套房都是他爸買的，他一人一套房，一套是房產證是小兒子名，另一套房子房產證是他爸名字，現在他爸名字房子是我們住，說是給我們的，但他就是不過戶，他說不用過戶，寫一張字條，到公證處公證就行了，象這樣情況不過戶，只到公證處公證合法嗎?他弟是那種比較自私也很愛的那種，象這種只公證不過戶他弟還能分嗎，現在我就是擔心，總覺得不過戶到我老公名下這套房就不是我們的，象這種情況應該怎樣會更好了，爸爸名字過到兒子名字上過戶費一樣嗎?請問象這種情況過戶費是多少，房子153平米，謝謝
律師 解答：
房產贈與過戶要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅;但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
贈予收費情況：1、簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2、評估費是房產評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3、贈與公證費是評估價的2%。
4、契稅為房管局的評估價的3%;
5、印花稅為房管局評估價的0.5%;
6、房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)
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