廣州房產(chǎn)交易流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 151人看過

房產(chǎn)可謂是大部分老百姓價(jià)值最高的資產(chǎn),因而房屋買賣可謂是大部分人生活中的一件大事。隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,剛需也好,購房保值增值也罷,房產(chǎn)交易日趨頻繁。為了確保房產(chǎn)交易順利,買賣雙方都按照約定完成合法交易,房產(chǎn)交易最好遵從一套規(guī)范的流程。有廣州網(wǎng)友提問,廣州房產(chǎn)交易流程是怎樣的?本文中,律霸網(wǎng)的編輯就來為大家講一講。

一、看房

買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;

二、查檔

買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;

三、簽合同

買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司;

四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);

五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)

買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆,都沒看清楚,只是忙著簽名),買方向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;

六、贖樓

買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;

七、房屋過戶

買方同擔(dān)保公司去市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>,遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng),擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;

八、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證

買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個(gè)工作日左右;

九、交房

買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領(lǐng)鑰匙。

本文引用了一套較為規(guī)范、詳細(xì)的流程,可以作為廣州房產(chǎn)交易流程的參考。最為最貴重的資產(chǎn)之一,買房賣房永遠(yuǎn)是人一生當(dāng)中的大事,具體交易流程會(huì)因各地具體規(guī)定不同而有一些出入。如果大家在房屋買賣過程當(dāng)中,還有什么不放心的問題,可以登錄律霸網(wǎng)與大家進(jìn)行交流,或者咨詢專業(yè)律師。


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
段秀田

段秀田

執(zhí)業(yè)證號(hào):

16101202010222906

陜西朱西江律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

段秀田

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 99精品视频在线观看免费专区| 精品brazzers欧美教师| 浮力影院国产第一页| 老司机深夜福利视频| 欧美成人秋霞久久AA片| 成人午夜免费视频免费看| 成人自慰女黄网站免费大全| 国产欧美亚洲精品第一页久久肉| 免费在线h视频| 久久伊人精品一区二区三区| 67194在线看片| 精品四虎免费观看国产高清午夜| 最近中文字幕高清2019中文字幕 | 亚洲高清偷拍一区二区三区| 久久九九国产精品怡红院| 无遮挡1000部拍拍拍免费凤凰| 男生和女生一起差差差很痛视频 | 啦啦啦在线观看视频直播免费| 亚洲不卡中文字幕| BT天堂新版中文在线| 激情黄+色+成+人| 性猛交xxxxx按摩| 国产亚洲色婷婷久久99精品| 亚洲国产高清人在线| aa级毛片毛片免费观看久| 精品国产成人亚洲午夜福利 | 国产超级乱淫视频播放免费| 午夜成人无码福利免费视频| 久久亚洲色一区二区三区| 色综合久久久久久久久五月| 日韩电影免费在线观看网站| 国产精品李雅在线观看| 亚洲精品国产高清在线观看| а√天堂中文在线官网| 美女把尿口扒开让男人桶| 日本三级韩国三级三级a级按摩| 国产日韩精品视频| 亚洲午夜成人片| 日日碰狠狠添天天爽爽爽| 日韩制服丝袜在线| 国产激情无码一区二区三区|