現(xiàn)在一些企事業(yè)單位對(duì)職工有住房補(bǔ)貼,一些沒(méi)有補(bǔ)貼的職工,符合條件的話可以申請(qǐng)購(gòu)買房改房,這樣的房子價(jià)格較低,是政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的。這是住房市場(chǎng)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)的一種過(guò)渡。那么房改房政策主要是什么?下面小編簡(jiǎn)單和大家講一講這方面的知識(shí)。
一、什么是房改房?
房改房,是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
二、房改房交易如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
1、首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》;
2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作日左右時(shí)間);
4、完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續(xù)。
三、房改房怎么對(duì)外出租?
1、持經(jīng)市房改辦核準(zhǔn)的《廣州市職工已購(gòu)公有住房上市核準(zhǔn)表》,到房屋所有地的房屋租賃管理部門辦理登記手續(xù);
2、房改房上市經(jīng)廣州市房改辦核準(zhǔn)后,均應(yīng)按有關(guān)出售、交換、贈(zèng)與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī),按類別辦理相關(guān)的交易過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、租賃登記等手續(xù)。
綜上所述,房改房我國(guó)商品房改革過(guò)程中的產(chǎn)物,其銷售對(duì)象是有限制的。職工拿到房改房后,只取得部分所有權(quán),等五年之后才能拿到全部房屋產(chǎn)權(quán)。如果職工將房子上市交易,必須補(bǔ)繳土地出讓金。職工還可以將其用于出租,但是要等居住滿五年之后。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
夫妻財(cái)產(chǎn)公證書樣本怎么寫?
2020-12-17雙方離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)?
2020-11-11離婚財(cái)產(chǎn)分割的法律條文有哪些?
2021-01-03婚外情離婚賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
2020-11-15假離婚買房有哪些法律后果
2021-03-01單方起訴離婚需要辦哪些手續(xù)
2020-11-26離婚的程序是怎樣的
2021-02-14出生證明怎么補(bǔ)辦
2020-12-09行使探視權(quán)有沒(méi)有時(shí)間限制
2021-01-12監(jiān)護(hù)人證明材料有哪些?需要哪些手續(xù)?
2020-11-22夫妻二人離婚后奶奶有探視權(quán)嗎?
2020-11-15法院判決監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬的標(biāo)準(zhǔn),怎么確定監(jiān)護(hù)人
2020-11-16變更孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)的法律程序?
2021-02-05怎么寫子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書?
2021-01-02如果女方提出離婚怎么爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)?
2021-03-12離婚孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題如何規(guī)定的?
2020-12-29孩子出生證明怎么辦
2021-02-01怎么寫離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議?
2021-02-02關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定有哪些
2021-02-27買房婚前財(cái)產(chǎn)如何界定?婚前財(cái)產(chǎn)是什么?
2021-03-21