現(xiàn)代人的觀念，有房才有家，很多多奮斗一生的目標(biāo)就是在大城市有自己的一套房，但是現(xiàn)在房價(jià)被炒的越來越高，很多人只能望樓興嘆，國家為了保障人人都買的起房人人都有房，政府相關(guān)部門推出了限價(jià)房，下面律霸小編就為大家講講，關(guān)于限價(jià)房的知識(shí)和大家關(guān)心的限價(jià)房可以買賣嗎?的相關(guān)回答。

一、什么是限價(jià)房?

限價(jià)房，它還有另外一種稱呼，叫做限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，即是一種限價(jià)格限套型的商品房，與經(jīng)濟(jì)適用房有所差別，又和一般商品房有所不同，限價(jià)房在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象。購買限價(jià)房應(yīng)該自購房合同備案的五年之后才可以上市進(jìn)行交易。

二、限價(jià)房可以買賣嗎？

1、購房者買到限價(jià)房交房后，要在一年內(nèi)住進(jìn)限價(jià)房;

2、限價(jià)房政策明確規(guī)定：購房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市。

3、如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎(chǔ)上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定。限價(jià)房回購后，政府會(huì)繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

4、如果購房者是在取得產(chǎn)權(quán)證五年后想轉(zhuǎn)讓限價(jià)房的話，就要按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)35%的比例交納土地收益金等價(jià)款。交清收益金后，購房者才可以轉(zhuǎn)讓限價(jià)房。

5、購房者買了限價(jià)房的同時(shí)，沒有享受其他政策性住房，否則不能夠?qū)ο迌r(jià)房進(jìn)行買賣。

以上就是關(guān)于限價(jià)房的有關(guān)知識(shí)，而限價(jià)房可以買賣嗎?這個(gè)問題回答不是絕對(duì)的，能否買賣要看購轉(zhuǎn)賣限價(jià)房的人是否符合限價(jià)房的有關(guān)政策，特別是要看轉(zhuǎn)讓限價(jià)房的人取得的限價(jià)房房產(chǎn)證是否已經(jīng)滿了五年，當(dāng)然如果遇到特殊情況沒有滿五年就想轉(zhuǎn)讓特價(jià)房的，可以到戶口所在的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢。