物業(yè)是為了更好地為大家來進行服務的，這就需要我們繳納一定的物業(yè)管理費，現在物業(yè)管理收費有了調整，很多長沙的小伙伴就在詢問長沙物業(yè)管理費收取標準，律霸就為大家整理了一下，希望看了以后會對大家有所幫助。

長沙物業(yè)管理費收取標準

一、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

二、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

四、法定稅費

法定稅費是由國家統一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。

物業(yè)管理條例的收費規(guī)定

1、物業(yè)費的計算：2008年1月起計算。當你取了鑰匙，簽了商品房的驗房書、填寫了客服資料就視為交房完成。具體收多少，收多少時間看你的物業(yè)前期服務協議。如果當初再驗房時發(fā)現問題(重大質量問題)，那就需要與開發(fā)商，物業(yè)溝通、談判。物業(yè)費的計算繳費時間會有推遲，具體時間已整改完畢為準。

2、對于毛胚空置，首先物權法、國務院物業(yè)管理條例中只明確了你必須繳納的義務，并沒有提及具體的方面。這個要看當地省份的物業(yè)管理條例，如果沒有那就看市一級的物業(yè)管理條例。如果都沒有，那只能依照前期服務協議的內容，就行繳納。一般行業(yè)內認定你空置，水電讀數為零式按70%收取。

3、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權

第七十二條　業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

國務院的物業(yè)管理條例中第一章第7條也明確表示：按時繳納物業(yè)費用

以上說明交是肯定要交的，但拿一張A4的新聞復印件就沒什么效力。媒體的解讀不是司法解釋只能參考下沒什么用。物業(yè)作為經營性的企業(yè)，只對管理區(qū)域內的公共區(qū)域水、電、煤起到養(yǎng)護保養(yǎng)的權利，并無權限制用戶開通。再說物業(yè)交付，水電煤路四通是必要條件，這四個條件沒有連交付條件都夠不上。

五、物業(yè)費收取標準

除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業(yè)費怎么算。物業(yè)費的數額也會根據各地經濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內。

以上就是律霸為大家整理的長沙物業(yè)管理費收取標準了，從標準中可也看出規(guī)定對于收費的分析還是很全面的，我們看了以后就可以避免物業(yè)進行亂收費的現象了，保證大家得到應有的服務的同時付出合理的報酬。標準有效的制止了某些物業(yè)進行亂收費的現象，保證了物業(yè)市場的穩(wěn)定。