在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售許可證有效期是多久
不少人總以為證件都是有期限限制的，因此就有人在咨詢小編這樣一個問題，商品房預售許可證有效期是多久？其實根據我國最新的規定，如今的商品房預售許可證是沒有期限限制的了。接下來，我們就一起具體了解一下相關知識。
一、商品房預售許可證有效期是多久
商品房預售許可證不再注明許可有效期，具體法律如下：
2015年4 月13日下發的《關于調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出;
從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再注明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發并登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期后，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查，尤其是對房地產項目的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房項目尚未竣工備案，但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發的糾紛。
二、商品房預售許可證如何辦理，預售許可證辦理流程是什么?
商品房的預售采取許可證管理制度，房地產項目的開發建設單位需要預售商品房的，須按照相關規定辦理預售許可證審批手續，取得《商品房預售許可證》后方可將開發建設的商品房上市出售。
1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的，及時予以辦理。
3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
4、預售許可證的公布：市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布。
如今，我國的商品房預售許可證是不會再注明具體的有效期的，但實踐操作中，商品房預售許可證有效期一般是到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。而購房者想要購買期房的話，則一定要審查清楚開發商是否具有預售的資格，否則的話自身的利益就有可能受到損害。更多相關知識您可以咨詢律霸陽江律師！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貸款未結清離婚房子能過戶嗎？
2020-12-25自愿離婚需要什么手續，協議離婚需要什么手續
2020-11-21家暴離婚起訴狀范本2020
2020-11-22訴訟離婚訴訟費需要花多少錢？
2020-11-13訴訟離婚后財產分割的相關法律規定有哪些？
2020-12-19新婚姻法離婚條件有哪些
2020-11-11無孩子離婚協議范本是怎樣的?
2021-01-07涉外訴訟離婚程序是如何規定的？
2020-11-18寶寶出生證明有什么用？
2021-02-05未婚生子如何上戶口？上戶口的程序是怎樣的
2020-12-12監護權變更的法律程序是怎樣的
2021-02-25撫養權變更的法定條件和法定程序
2021-02-03山東省社會撫養費2020政策是什么？
2021-02-07怎么變更離婚子女撫養權協議是怎樣的？
2020-11-21被撫養人生活費用的認定范圍有哪些
2021-02-202020年離婚財產分割訴訟費用是多少?
2021-03-07離婚房產分割糾紛該怎么處理？
2021-02-14離婚后哪些屬于個人財產
2021-02-12夫妻財產分割的原則是什么
2020-12-22婚前財產公證是否必要
2021-02-14