小產(chǎn)權(quán)在各個地區(qū)都存在,不同地區(qū)對于小產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定不一樣。那么,深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策有哪些?深圳支持小產(chǎn)權(quán)房的上市交易嗎?深圳對于小產(chǎn)權(quán)房的限制有哪些?下面我們一起了解深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策的內(nèi)容。
小產(chǎn)權(quán)房最新政策
國土資源部日前出臺《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》,明確指出“小產(chǎn)權(quán)房”不得登記發(fā)證。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受深圳商報記者采訪時表示,深圳將區(qū)別歷史遺留違建違法程度,針對已有的深圳小產(chǎn)權(quán)房分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式,分期分批處理。
市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,深圳對農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑進(jìn)行處理,2009年6月2日出臺的《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡稱《決定》),與國土資源部文件不存在法律適用和法理上的沖突,因此,國土資源部文件不會對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑造成根本性的影響。
該負(fù)責(zé)人同時表示,由于歷史遺留違法建筑的成因復(fù)雜、類型各異,在《決定》原則規(guī)定的基礎(chǔ)上,相關(guān)配套政策在探索建立或者不斷完善之中,國土資源部文件的相關(guān)精神對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑具有重要的指導(dǎo)意義。雖然深圳處理的歷史遺留違法建筑不是國土資源部文件所說的“小產(chǎn)權(quán)房”,但并不意味著深圳民間所說的“小產(chǎn)權(quán)房”就能夠得到處理確認(rèn),嚴(yán)厲打擊非法房地產(chǎn)開發(fā)和銷售是深圳一貫堅持的立場,《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》已經(jīng)規(guī)定了依法拆除、沒收等法律責(zé)任,在歷史遺留違法建筑的后續(xù)處理過程中也將繼續(xù)堅持這一立場。
市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,我市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作不能簡單理解為“處理發(fā)證”。《決定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑,市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度,根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計劃要求,分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式,分期分批處理。”因此,從處理結(jié)果上看,我市對歷史遺留違法建筑的處理主要包括確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除、依法沒收、臨時使用等四種情形。
對于廣受關(guān)注的目前我市關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作的進(jìn)展情況,市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前市、區(qū)兩級歷史遺留問題處理工作在機(jī)構(gòu)建設(shè)層面已基本到位。在政策制定方面,由于歷史遺留違法建筑處理工作問題復(fù)雜,市委、市政府要求在制定《決定》實施辦法的過程中要進(jìn)行深入調(diào)研并廣泛征求意見,目前相關(guān)政策經(jīng)過多次修訂已漸趨成熟,將按規(guī)定程序報批后出臺。
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