小產(chǎn)權(quán)在各個地區(qū)都存在，不同地區(qū)對于小產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定不一樣。那么，深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策有哪些?深圳支持小產(chǎn)權(quán)房的上市交易嗎?深圳對于小產(chǎn)權(quán)房的限制有哪些?下面我們一起了解深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策的內(nèi)容。

小產(chǎn)權(quán)房最新政策

國土資源部日前出臺《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，明確指出“小產(chǎn)權(quán)房”不得登記發(fā)證。市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受深圳商報記者采訪時表示，深圳將區(qū)別歷史遺留違建違法程度，針對已有的深圳小產(chǎn)權(quán)房分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。

市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳對農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑進(jìn)行處理，2009年6月2日出臺的《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡稱《決定》)，與國土資源部文件不存在法律適用和法理上的沖突，因此，國土資源部文件不會對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑造成根本性的影響。

該負(fù)責(zé)人同時表示，由于歷史遺留違法建筑的成因復(fù)雜、類型各異，在《決定》原則規(guī)定的基礎(chǔ)上，相關(guān)配套政策在探索建立或者不斷完善之中，國土資源部文件的相關(guān)精神對深圳處理農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑具有重要的指導(dǎo)意義。雖然深圳處理的歷史遺留違法建筑不是國土資源部文件所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，但并不意味著深圳民間所說的“小產(chǎn)權(quán)房”就能夠得到處理確認(rèn)，嚴(yán)厲打擊非法房地產(chǎn)開發(fā)和銷售是深圳一貫堅持的立場，《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》已經(jīng)規(guī)定了依法拆除、沒收等法律責(zé)任，在歷史遺留違法建筑的后續(xù)處理過程中也將繼續(xù)堅持這一立場。

市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作不能簡單理解為“處理發(fā)證”。《決定》第五條規(guī)定“經(jīng)普查記錄的違法建筑，市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度，根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計劃要求，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。”因此，從處理結(jié)果上看，我市對歷史遺留違法建筑的處理主要包括確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除、依法沒收、臨時使用等四種情形。

對于廣受關(guān)注的目前我市關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理工作的進(jìn)展情況，市查違辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市、區(qū)兩級歷史遺留問題處理工作在機(jī)構(gòu)建設(shè)層面已基本到位。在政策制定方面，由于歷史遺留違法建筑處理工作問題復(fù)雜，市委、市政府要求在制定《決定》實施辦法的過程中要進(jìn)行深入調(diào)研并廣泛征求意見，目前相關(guān)政策經(jīng)過多次修訂已漸趨成熟，將按規(guī)定程序報批后出臺。