在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分期付款買房首付多少
日常生活中，買房付款可以分一次性付清和分期付款的對于暫時無力買房又需要買房的人來說，分期付款是一個不錯的選擇。而對于選擇此方式的購房者首要考慮的就是分期付款買房首付多少?不同地區，不同的貸款方式首付比例可能有所不同。這個問題，律霸小編跟大家聊聊。
一、分期付款買房的概念
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
二、分期付款買房首付多少
1、商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。
2、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%)
三、分期付款買房的作用
1、擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;
2、促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，
3、通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;
4、吸引部分社會游資;
5、現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
綜上所述，分期付款買房首付多少?在不同地區，選擇不同的貸款方式首付比例，都有所不同。雖然分期付款的總支出一般要比一次性付款的總金額多，但購房需要大筆金額，很多人在短期內很難湊足，因此很多人購房采用分期付款方式，這解決了購房者的經濟問題，對于開發商來說也回收了大批資金。更多相關知識您可以咨詢律霸許昌律師！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人離婚管轄法院是哪個,軍人離婚到哪個法院起訴?
2021-02-03新婚姻法離婚協議書范文
2020-12-06離婚判決書下來后多久再起訴
2020-12-212020最新離婚協議書范文
2020-12-102020離婚協議書范文
2021-01-29簽了離婚協議書反悔怎么處理
2020-12-19無財產離婚協議書范本
2020-11-11法院訴訟離婚手續如何辦理
2021-02-07離婚手續在哪里辦理
2021-02-04子女撫養費標準是什么,法律規定有哪些?
2020-12-02起訴生父索要撫養費不給錢可以嗎，起訴書怎么寫？
2021-02-09監護人證明怎么寫？
2021-02-03夫妻二人離婚后奶奶有探視權嗎？
2020-11-15天津市獨生子女費發放標準是多少
2020-11-23離婚后撫養權變更協議書怎么寫？
2021-01-12離婚小孩撫養權爭取需要哪些證據？
2021-02-15起訴離婚小孩撫養權歸誰
2021-01-27離婚孩子撫養權變更條件及手續是什么
2021-01-13親子鑒定的流程是怎樣的？
2020-12-25怎么寫離婚財產分割協議？
2021-02-02