【為你推薦】 租房合同? 租房協(xié)議書? 房產(chǎn)證上加名字? 房屋買賣合同糾紛??? 征地補償? 房屋產(chǎn)權(quán)證?? 首次購房證明

現(xiàn)在我國各地區(qū)的經(jīng)濟收入水平不一樣，貧富差距比較大，有些中等家庭想要買房但手里資金并不是很多，就會選擇購買二手房。因為二手房經(jīng)濟實惠，所以購買的人越來越多，同樣購買二手房也需要交納相關(guān)的稅費，那么重慶二手房買賣稅費有哪些法律規(guī)定呢？本文和小編一起來了解一下。

一、重慶二手房買賣稅費買賣稅費法律規(guī)定有哪些

《關(guān)于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的通知》：

1、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

2、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。

3、買賣住房不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。買賣住房行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。

4、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

5、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3%～5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。

8、各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免征契稅。

二手房買賣的次數(shù)越來越多，很多人在交著買二手房的稅費，而不知道交稅費到底應(yīng)該怎么交，到底應(yīng)該交多少。所以他們就開始關(guān)注二手房買賣稅費法律規(guī)定有哪些，漸漸的了解了一些有關(guān)的法律條例以后，對這方面就熟悉了。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸威海律師。

購買二手房時，雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照自愿平等及誠信的原則簽訂合同，簽訂買賣合同需要將買賣房屋的金額、面積、位置等方面約定于買賣合同中。賣二手房可能會涉及的主要稅費有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。