無(wú)產(chǎn)權(quán)房因?yàn)樽C件不齊全，購(gòu)買(mǎi)的話(huà)會(huì)產(chǎn)生很大的法律風(fēng)險(xiǎn)，于是我國(guó)對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定的。那么我國(guó)規(guī)定的無(wú)產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？現(xiàn)在，律霸將在下文中為大家具體介紹有關(guān)內(nèi)容。

一、無(wú)產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?

無(wú)產(chǎn)權(quán)房顧名思義就是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子。這種房子法律禁止公開(kāi)交易買(mǎi)賣(mài)。但是無(wú)產(chǎn)權(quán)房只有限制使用權(quán)，即可居住、一定程度的可出租(經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人/法人同意后)，但不可轉(zhuǎn)戶(hù)，即無(wú)權(quán)交易、上市、贈(zèng)與、繼承(需要辦相應(yīng)手續(xù)回購(gòu)才可以繼承)，如需賣(mài)出(權(quán)利)，產(chǎn)權(quán)人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：

售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)：

姓名： 姓名：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)：

姓名： 姓名：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買(mǎi)房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：

一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房(80平方米指標(biāo)房)及相應(yīng)的儲(chǔ)藏室等賣(mài)給乙方。房屋、儲(chǔ)藏室等總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 。

二、 甲、乙雙方達(dá)成一致后，并在本協(xié)議簽章時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后 天內(nèi)一次性付清甲方余款。

三、 此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。

四、 簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)) 元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫(xiě)) 元整，如乙方終止合同不愿購(gòu)房，甲方有權(quán)不退還定金。

五、 甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。

六、 甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時(shí)市場(chǎng)均價(jià)的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。

本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約(違反合同)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。

甲方簽名： 乙方簽名：

公證人簽名：

年 月 日

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)房是禁止公開(kāi)交易的，但現(xiàn)實(shí)中仍有不少被無(wú)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低廉的特點(diǎn)吸引而購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)房。為此，小編特帶來(lái)了一份無(wú)產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同，希望能對(duì)大家有所幫助。如果您遇到了關(guān)于無(wú)產(chǎn)權(quán)房的糾紛，可以咨詢(xún)律霸的在線(xiàn)律師。