買房對于任何人來說都是相當重要的一件事，日常生活中各地的房價高居不下。大家在選擇好樓盤以后，可能會通過貸款的方式進行買房。我們知道算，銀行貸款買房的話，銀行會收取一定的利息，大家對利率是多少的問題是比較關心的。那么在我國住房貸款利率為多少呢?律霸小編將為大家進行詳細的介紹。

一、在我國住房貸款利率為多少?

人民銀行2015年3月1日下達通知下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.5%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整，以下有個住房商業(yè)貸款利息計算方法以及列子大家可做參考。

1、利息會隨著貸款利率的調(diào)整而變化，當然不是固定不變的。

2、利率的調(diào)整是由央行決定的，各商業(yè)銀行一般會一年給你調(diào)一次貸款利率。

3、目前的住房按揭貸款就兩種方式，一種等額本息，一種是等本金。前者每月還款金額一樣，后者每月還款金額會逐月減少。

二、商業(yè)住房如何貸款?

(一)需要的資料如下：

1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復印件;

2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復印件;

3、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證);

4、貸款人收入證明;

5、房屋買賣合同原件一本;

6、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù);

7、所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件。

(二)貸款人需要滿足的條件如下：

1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應的收入和資產(chǎn)證明;

3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄;

4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議;

5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款;

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同;

7、銀行規(guī)定的其他條件。

(三)貸款的相關流程：

1、銀行初審;

2、購買保險;

3、銀行復審;

4、簽訂《住房抵押貸款合同》;

5、與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;

6、銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù);

7、銀行放款。

小編已經(jīng)在上述資料中為大家進行了詳細的介紹。可以看出一般來說，如果是向銀行貸款買房的話，銀行每年的利率會進行調(diào)整。大家在進行貸款買房的時候，一般有兩種方式，或者等額本息，或者是等本金這兩種。如果選擇的是等額本金的方式話，那么每月還款的金額會逐步減少。所以大家在日常生活中，有什么不懂的可以及時咨詢相關法律知識，一定要懂得合理維護自己的權(quán)益。