雖然為了使房屋質量得到保障，除了自建房外，可以售賣的房屋，在施工完成后，都必須按照既定的規范進行驗收，只有驗收達到標準的，才可以進行交付。但盡管如此，在現實生活中，還會有房屋質量問題出現，故而在交付時雙方一般會簽署房屋質量問題賠償協議。

房屋質量問題處理協議

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在xx市建委工程處協調下，經多次協商，就xx房屋質量問題處理達成以下一致意見：

一、由甲方委托_________公司就該房屋存在的質量問題出具相應的修補方案，該修補方案應事先告知乙方并向杭州市建委備案。甲方在按上述修補方案實施時，應由_________監理公司監理維修過程。

二、甲方承諾上述維修工作的期限為兩個月(板底及相鄰業主維修和驗收不在此約定時間內)，自乙方向甲方交付房門鑰匙次日起計。維修結束后，由甲方組織質監、設計、施工單位、監理公司等有關單位對該房屋進行驗收，在取得合格證明意見并報市建委備案后再將房屋交付給乙方。

三、甲方委托_________專業單位根據上述修補方案對房屋進行維修，并承擔有關實施維修的全部費用。在維修過程中，乙方必須予以配合，不得以任何借口阻撓維修工作的開展。甲方承諾其委托的施工單位應做到文明施工，施工垃圾及時清運，如發生房間內物品損壞及偷盜時，由甲方負責賠償。在相鄰樓層維修過程中，甲方應及時通知乙方，乙方應予以配合。

四、由于上述房屋存在的質量問題及實施修補方案將對乙方帶來一定的經濟損失和生活不便，甲方同意支付一定的經濟補償給乙方，該款于維修結束后由甲方一次性支付給乙方。

五、乙方在收到經濟補償金后，承諾放棄由質量問題引起的退房、投訴、經濟賠償、仲裁及法律起訴等不利于甲方的行為。甲方繼續履行該房屋購房合同中規定的保修責任，并承擔因維修給乙方造成的直接損失(如裝修破壞、無法入住等損失)。乙方如將該房屋轉讓出售，有義務告知該房屋的實際質量情況，否則將承擔由此產生的后果。

六、由于二、三、四樓業主每戶的實際質量裝修情況不同，甲方對各業主的經濟補償肯定不同，故乙方不得對其它業主的補償提出異議。甲、乙雙方承諾此協議內容不向其它業主透露。

七、本協議一式肆份，甲方執兩份，乙方執一份，市建委執一份。

八、凡有本協議中未約定的事項，遵照國家有關法律、法規執行，若有爭議，甲方雙方同意通過仲裁或法院起訴方式解決。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

(蓋章)　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

我們可以看出，若房屋質量出現問題，那么主要責任在于施工建設單位，故而會與施工單位約定在一定的保修期內，若房屋出現質量問題，且在質保范圍內，那么，施工單位需要無條件的承擔維修責任。