在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自住商品房首付比例是多少
面對我國現目前高房價的情況，很多人在買房時為了減輕壓力，愿意購買期房。如果購買者是購買首套商品房的話，在這樣的情況下還可以享受首付比例下調政策。那么，自助商品房首付比例是多少?小編為大家做了以下相關分析。
一、自住商品房首付比例
根據3月30日央行、住建部、銀監會聯合下發通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%。而商業貸款和公積金貸款首付比例也略有不同，具體如下：
(一)商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
(二)公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
據北京住房公積金管理中心消息，為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，經北京住房公積金管理委員會審議通過，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
以上內容就是小編針對“自住商品房首付比例”給大家做的相關分析。自助商品房首付比例根據商業貸款和公積金貸款而有所不同，商業貸款自助商品房首付相對于公積金而言要相對高一些，所以，如果有公積金條件的還是愿意選擇公積金貸款購買首套自助商品房。更多相關知識您可以咨詢律霸淮安律師！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦理離婚協議公證書需要什么材料
2020-11-18各類離婚案件管轄如何確定
2021-01-02新婚姻法離婚后財產分割規定是怎樣的
2020-11-21異地可以辦理離婚手續嗎
2021-03-06未婚生子的政策是怎樣的?對此有何規定?
2020-11-26監護權變更協議怎么寫?
2021-03-03孩子撫養權協議書應該怎么寫？
2021-03-23變更子女監護權協議
2020-11-28監護人能換嗎？怎么才能更換監護人？
2020-11-13北京獨生子女費發放標準是怎樣的？
2021-02-17繼子女能繼承遺產嗎？法律是怎么規定的？
2021-03-08被扶養人生活費怎樣計算
2021-02-14親子鑒定流程是怎樣的
2020-12-15夫妻雙方離婚后離婚房產如何分割
2021-03-24離婚如何分割按揭房
2020-12-12離婚財產分割訴訟請求怎么寫
2021-01-04婚前財產公證怎么辦
2021-02-27婚前財產協議有什么內容
2021-02-27婚前財產公證是否必要
2021-02-14離婚案件中夫妻共有財產如何界定？
2021-01-22