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不動產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 220人看過

如果說清點(diǎn)一個人的財產(chǎn),我們肯定會將他所有的財產(chǎn)劃分為兩類,一個是動產(chǎn),那另一個就是不動產(chǎn)了,而在幾年前國家就建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,要登記在冊,而像我們生活中房屋,土地,林地等等都是屬于不動產(chǎn)的范疇。今天我們就來說一下不動產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思。

一、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,是由2013年11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定,整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé),基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)下,結(jié)合本地實(shí)際,將不動產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到國土資源部一個部門。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示:“這是好政策,如果今年實(shí)施,房價馬上會跌。

2015年3月1日是《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行的第一天,國土資源部部長姜大明在江蘇徐州為申請領(lǐng)證的市民頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。當(dāng)天,山東青島四川瀘縣、江西崇義等地陸續(xù)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書,我國不動產(chǎn)登記制度改革邁出了實(shí)質(zhì)性一步。

二、出臺的原因

國務(wù)院常務(wù)會議決定,整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房價”等效果。業(yè)內(nèi)人士推測不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施房價馬上跌。

住房信息聯(lián)網(wǎng)一直阻力重重,住建部從2010年開始推進(jìn)。但在住建部2012年6月如期完成了40個主要城市的聯(lián)網(wǎng)目標(biāo)之后,聯(lián)網(wǎng)的擴(kuò)圍工作卻在一定程度上陷入停滯狀態(tài)。

住房信息聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)難度其實(shí)已經(jīng)不大,一些地方或部門不愿意主動配合完成聯(lián)網(wǎng)工作,是主要的阻力。事實(shí)上,在聯(lián)網(wǎng)工作擴(kuò)圍之初,住建部部長姜偉新就曾公開表示,擴(kuò)圍系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度。擁有住房私有財產(chǎn)的業(yè)主,都不希望過分將這一財產(chǎn)進(jìn)行暴露。而地方政府,或出于利益考慮,或是行政上的惰性原因,都以不情愿的態(tài)度來應(yīng)對住房信息聯(lián)網(wǎng)的任務(wù)。

房屋是一種比較復(fù)雜的資產(chǎn),從住建部層面,已經(jīng)難以推進(jìn)住房信息聯(lián)網(wǎng),所以必須以一種新的思路來推進(jìn)這一工作,而新的思路不再局限于單一的房產(chǎn)登記,將土地、房屋、園林等統(tǒng)一納入考慮,并由一個部門全盤指揮,有利于破解各自為政下的無力推進(jìn)局面。

國務(wù)院決定,由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地,房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé),基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

三中全會的一系列決定里,對房地產(chǎn)部分著墨不多,政府層面對樓市的態(tài)度已經(jīng)十分明朗,中央更希望依靠市場機(jī)制來促進(jìn)樓市健康發(fā)展。但推進(jìn)房產(chǎn)稅是這一思路下的一個比較明確的表態(tài)。而推進(jìn)房產(chǎn)稅,前提是有統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度

在本周二出版的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》輔導(dǎo)讀本中,國家發(fā)改委主任徐紹史發(fā)表《健全宏觀調(diào)控體系》一文。徐紹史表示,要加快推進(jìn)住房信息系統(tǒng)建設(shè),盡快實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。推動建立信用信息交換共享機(jī)制,逐步形成覆蓋全部信用主體、所有信用信息類別、全國所有區(qū)域的統(tǒng)一的信用信息共享平臺,實(shí)現(xiàn)資源共享。

從一系列的表態(tài)來看,推進(jìn)房產(chǎn)稅已經(jīng)是不容質(zhì)疑的決定,而且推進(jìn)速度也將加快。

從短期看,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍可能成為樓市調(diào)控政策切入點(diǎn)。當(dāng)前多個城市已制定并上報房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案。房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能最快在歲末年初擴(kuò)圍。由房產(chǎn)稅試點(diǎn)帶動的房地產(chǎn)稅收制度改革,將拉開房地產(chǎn)領(lǐng)域各項(xiàng)改革的序幕。

相信大家看完這篇文章都應(yīng)該對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思有一個了解了吧。由此可知建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在一定程度上可以反腐敗,調(diào)控房價, 但是將不動產(chǎn)統(tǒng)一登記在冊卻是一件很不容易的事情,很多當(dāng)?shù)氐恼辉敢馀浜瞎ぷ鳎赃@也是一項(xiàng)挺艱難的工程。


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