本文主要是介紹物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效的主要問(wèn)題以及與之有關(guān)的一系列法律問(wèn)題。那么，物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效包括什么內(nèi)容呢？在面對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效爭(zhēng)議案件時(shí)，要配合我們國(guó)家有關(guān)的合法規(guī)定的認(rèn)定。以下律霸網(wǎng)站小編為您作出了簡(jiǎn)要介紹。

以下是物業(yè)管理費(fèi)的訴訟時(shí)效的內(nèi)容。

一、時(shí)效與訴訟時(shí)效

時(shí)效是指一定的事實(shí)狀態(tài)持續(xù)地達(dá)到一定期間而發(fā)生一定法律效果的法律制度。時(shí)效是一種期限，但與一般期限不同，時(shí)效是法定的。從適用的權(quán)利和法律效果區(qū)分，可以分為取得時(shí)效和消滅時(shí)效，取得時(shí)效也稱(chēng)占有時(shí)效，是適用于物權(quán)的時(shí)效，我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定。訴訟時(shí)效，也稱(chēng)消滅時(shí)效，是債權(quán)人怠于行使權(quán)利持續(xù)到法定期間，其公力救濟(jì)權(quán)歸于消滅的時(shí)效。我國(guó)民法通則等民事法律規(guī)范規(guī)定的時(shí)效，就屬于訴訟時(shí)效。

二、訴訟時(shí)效的法律要件

1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。 訴訟時(shí)效是督促請(qǐng)求權(quán)人行使權(quán)力的，請(qǐng)求權(quán)有無(wú)是時(shí)效發(fā)生的首要條件。從最高人民法院的相關(guān)規(guī)定和學(xué)理通說(shuō)看，訴訟時(shí)效應(yīng)僅適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，不適用于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。

2、有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。怠于行使權(quán)利是過(guò)錯(cuò)不行使權(quán)利的狀態(tài)。如果權(quán)利人不知其權(quán)利存在，或者雖知曉其權(quán)利存在，但無(wú)法行使其權(quán)利的，一般時(shí)效期間不開(kāi)始起算。

3、怠于行使權(quán)利狀態(tài)持續(xù)存在達(dá)到法定期間。怠于行使權(quán)利處于持續(xù)狀態(tài)，中間如有行使權(quán)利或義務(wù)人認(rèn)諾的，時(shí)效就中斷;持續(xù)狀態(tài)達(dá)到法定期間，是要求不行使權(quán)利持續(xù)到法律所規(guī)定的時(shí)間，這一期間即時(shí)效期間。 三、訴訟時(shí)效的法律效果 1、勝訴權(quán)消滅。法律規(guī)定中，將訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)所消滅的權(quán)利限定為是“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)”的民事權(quán)利，即訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)時(shí)，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán)，而非實(shí)體權(quán)利。訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)，依然可以起訴到法院。因?yàn)樵V訟時(shí)效是否已經(jīng)屆滿(mǎn)，只有通過(guò)審判才能查明。

四、訴訟時(shí)效的期間及其起算

依據(jù)民法通則以及相關(guān)法律規(guī)定，可分為以下幾類(lèi)：

1、一般訴訟時(shí)效。民法通則第135條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年，法律另有規(guī)定的除

2、短期訴訟時(shí)效。如民法通則第136條規(guī)定：“身體受到傷害要求賠償?shù)摹薄ⅰ俺鍪圪|(zhì)量不合格的商品為聲明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存財(cái)物被丟失或者毀損的”“勞動(dòng)糾紛”五種情形，訴訟時(shí)效期間為1年。

3、特殊訴訟時(shí)效。環(huán)境保護(hù)法第42條規(guī)定的“因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時(shí)效期間為3年”、合同法第129條“涉外合同糾紛4年”。

4、最長(zhǎng)訴訟時(shí)效。民法通則第137條規(guī)定，從權(quán)利侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)。 上訴訴訟時(shí)效起算，即民法通則第137條的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。

五、訴訟時(shí)效的中止、中斷和延長(zhǎng)

1、訴訟時(shí)效的中止。 第139條在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。其法定事由主要有“不可抗力”、“最高院民通意見(jiàn)第172條規(guī)定的，在訴訟期間的最后6個(gè)月內(nèi)，權(quán)利被侵害的無(wú)民事行為能力人，限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)，或者法定代理人本人喪失行為能力，可以認(rèn)定為因其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)，適用訴訟時(shí)效中止。” 2、訴訟時(shí)效中斷。 第140條訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。

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