現(xiàn)實生活中，不管是買房還是租房，只要交易成功，都要給中介公司繳納一定比例的中介費。中介費具體金額數(shù)不定，主要依據(jù)房屋的實際金額。那么二手房中介費包括什么?下面小編收集了相關(guān)資料，對這一問題進行相信介紹。

一、房屋中介費收取包括哪些內(nèi)容?

1、二手房買賣代理費：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

2、權(quán)證辦理服務(wù)費：服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

3、物業(yè)交割服務(wù)費：內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

4、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時間、工作繁簡，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

另外，已經(jīng)辦理過承諾擔(dān)保(不動產(chǎn)、信譽)和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書》的中介機構(gòu)上列各項費率可上浮10%。

二、房屋中介費要注意事項：

1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費;

2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費;

3﹑服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行;

4﹑服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅﹑費不包含在服務(wù)費中;

5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù);

6﹑中介經(jīng)紀機構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導(dǎo)客戶。

支付房產(chǎn)中介費時，一般都會簽訂合同，如果沒有合同，中介收取費用時，應(yīng)提供一份收據(jù)或者收條，大概格式如下：

對于此問題，小編在上面已經(jīng)清楚論述，主要包括買賣代理費和服務(wù)費等。大家要注意的是，辦理完過戶手續(xù)之后再向房產(chǎn)公司繳納中介費，這樣確保中介能夠及時解決購房過程中出現(xiàn)的問題。如您還有其他疑問，歡迎留言。